Возможный риск при передаче денег до окончания регистрации
Просмотров: 3Здравствуйте! Покупаем квартиру,расчёт с продавцом производим в момент подписания передаточного акта и сдачи его(акта) в Госкомрегистр. Есть ли у нас какие-либо риски до окончания регистрации?( не получить квартиру и потерять деньги)? Ведь до окончания регистрации собственниками мы ещё не являемся?
Вопрос относится к городу Симферополь
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
1-й момент: никакого Госкомреестра не существует, регистрацией прав занимается РОСРЕЕСТР и никто кроме.
2-й момент: что мешает положить деньги в банковскую ячейку с условием о их выдачи после регистрации перехода права собственности на квартиру.
Согласно п.2 ст.558 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента госрегистрации. Поэтому риски есть. Недобросовестный продавец, получив деньги до регистрации, может просто исчезнуть с деньгами или к примеру(не приведи господи!) умереть в процессе оформления госрегистрации перехода права собственности на квартиру(и тогда может возникнуть спор с наследниками). И все эти проблемы нужно будет решать в судебном порядке.
Здравствуйте!
При покупке квартиры, риск имеет место быть.
Даже, если сделка "пройдет", то после истечения неопределенного времени может возникнуть иск о признании данной сделки недействительной, по причине того, что продавец НЕДЕЕСПОСОБЕН, либо появятся лица, которые имеют ПРАВО пожизненного проживания в квартире и пр.
