Налоговый вычет при покупке квартиры двумя собственниками
Просмотров: 1В 2013г. планируем купить с мужем квартиру с помощью ипотеки как созаемщики (будет 1/2 доли у каждого). В браке не состоим (гражданские супруги). Стоимость квартиры порядка 5 млн. руб. Вопрос: возмещение подоходного налога будет в размере 260 т.руб. с квартиры (130 т. р. на каждого) или каждому по 260 т.р.(стоимость квартыры позволяет - получается более 2 млн. на каждого). И параллельно возмещение 13% от уплаченных %% по ипотеке - смогу я всю сумму по процентам по ипотеке оформить к возмещению на себя, так как у меня большая "белая" з/п, а у мужа нет? Или для этого мы должны состоять в браке и он должен писать какой-то отказ?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
При покупке одной квартиры двумя собственниками, являющимися гражданскими супругами, имущественный вычет предоставляется на весь объект, т.е. в размере 130 тыс. руб. на каждого.
(абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) (Письма Минфина России от 28.04.2012 N 03-04-05/7-567, от 17.04.2012 N 03-04-05/9-517, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 26.08.2011 N 03-04-05/7-606, от 13.08.2010 N 03-04-05/7-459, от 18.06.2010 N 03-04-05/7-339, УФНС России по г. Москве от 25.02.2011 N 20-14/4/017446@, от 19.10.2010 N 20-14/4/109495@).Проценты по ипотеке так же будут разделены в размере 1/2.
В вашем случае, если вы хотите оформить возмещение на себя, то я бы рекомендовала оформить покупку в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. В этом случае вы сможете написать заявление о распределении вычета (например, 90% вычета за покупку и %% соответственно получаете вы, а 10% ваш супруг или другое соотношение).
Обратите внимание, что режим совместной собственности возможен только между супругами (еще есть случаи, которые вряд ли имеют к вам отношение, такие как члены фермерского хозяйства, например)
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время БРАКА, является их совместной собственностью."
Спасибо за интересный вопрос!
