Долги за капремонт

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Не совсем так. Действительно, ч.3 ст.158 ЖК РФ получила новую редакцию. Однако внесенное дополнение в статью не носит общего характера и не распространяется на все случаи жизни. Неисполненное обязательство по уплате взносов на кап. ремонт предыдущим собственником, не переходит к новому собственнику только в случае, если до этого собственником помещения в МКД было гос-во, субъект РФ, муниципалитет. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Здравствуйте!

Статья 158 ЖК РФ прямо устанавливает переход обязательств на нового собственника. До настоящего времени изменений в указанную норму статьи ЖК не вносилось.

ЖК РФ, ст. 158 п. 3 (действующая редакция) Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Эта же норма но в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ и действовавшая до 29.07.2017 г. гласит - Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.