Налог при продаже квартиры

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

При продаже недвижимости Вы получаете доход, а соответственно с такого дохода обязаны уплатить налог в размере 13%.

Но, такая обязанность возникнет при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет или 3 лет.

То есть, если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, то полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией.

Минимальный срок владения 3 года применяется:

- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;

- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Во всех остальных случаях применяется минимальный срок равный 5 годам владения.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ Ваше право уменьшить размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным или вычетом по расходам при покупке).

Стандартный налоговый вычет = 1 000 000 руб.

Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).