Налоги при продаже недвижимости

Просмотров: 2
Надежда
Вопрос задан14 апреля 2017 в 07:02
Вопрос задан14 апреля 2017 в 07:02

Пожилая женщина получила в наследство от своей дочери квартиру.Какие налоги она будет уплачивать при продаже квартиры.В собственности квартира меньше года,проживали раздельно. К

Вопрос относится к городу Лесосибирск

Ответы:

Ирина Шлячкова
Опубликовано14 апреля 2017 в 08:00
Опубликовано14 апреля 2017 в 08:00

Здравствуйте! Налог с продажи = (сумма продажи квартиры - 1 000 000 (налоговый вычет)) * 13% Опять же, если сумма продажи недвижимость будет меньше 70% ее кадастровой стоимости, то расчет налога будет производится не от суммы продажи, а от кадастровой стоимости. Тогда, Налог с продажи = (кадастровая стоимость * 0,7) - 1 000 000 = сумма * 13%

Светлана
Опубликовано14 апреля 2017 в 08:13
Опубликовано14 апреля 2017 в 08:13

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). То есть, в целях обложения НДФЛ отсчет срока владения наследством нужно вести со дня смерти наследодателя. Дата государственной регистрации права собственности на имущество в этом случае никакого значения не имеет. Освобождается от уплаты НДФЛ доход, полученный от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Указанная норма распространяется в равной степени на всех налогоплательщиков независимо от того, каким образом продаваемое имущество перешло в их собственность, в том числе и на наследников имущества.Таким образом, если со дня смерти наследодателя прошло менее трех лет, необходимо задекларировать доход, полученный от продажи унаследованного имущества, и воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет (п. 1 ст. 210, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).