Строительство дачи в водоохранной/рыбоохранной зоне

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Доброе утро, Андрей! Со вступлением в силу нового Водного кодекса, принятого в 2007 году, были сняты практически все ограничения на строительство в водоохранных зонах. Важно позаботиться лишь о том, чтобы было разрешение на строительство, и участок находился в частной собственности. Вы вполне можете построить дачу на вашем участке, получив предварительно разрешение на строительство.

Всего доброго вам!

Поскольку в Ваших документах указано, что земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование - для дачного строительства, то постройку возвести можно.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке будет являться декларация о таком объекте недвижимого имущества. Об этом сказано в п. 3 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 №232.

Таким образом, для возведения дома на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Здравствуйте!

Земля в Вашей собственности, категория земель и вид разрешенного использования дают Вам полное право построить дачу. Разрешение на строительство дома на указанном участке не требуется, однако его необходимо будет узаконить.