Суд.подсудность.спор с Управляющей компанией.
Просмотров: 3Гражданское производство.Управляющая компания подала в суд иск на меня на выплату задолженности по коммунальным платежам.СЫЛАЯСЬ НА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГДЕ ЕСТЬ ПУНКТ,ЧТО Я СОГЛАСЕН ОПЛАТИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ВОЗНИКШУЮ С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА И ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ МОЕГО ПРАВА ПО Д.К.П.Суммы задолженности в Д.К.П. не прописаны.Иск подан как говорит судья по месту исполнения договора,при этом в договоре не прописано место исполнения договора и не прописан пункт в каком суде разрешаются споры.Указано,просто разрешаются в суде.Я зарегистрирован в другом городе.В договоре с Упр. комп. прописан адрес компании адрес принадлежащей мне квартиры и адрес моей регистрации в другом городе.Первое решение в пользу У.К. судья отменила,по причине ненадлежащего извещения и назначила новое рассмотрение.По территориальной подсудности передавать не хочет.В бухгалтерии я попросил рассчитать задолженность с момента как я стал собственником и оплатил эту сумму.Оставшаяся задолженность образовалась до возникновения права собственности и заключения договора с управляющей компанией.Истец заявлял что своей оплатой я признал долг,но я сказал что оплатил только свой долг.Судья вроде согласилась со мной.Могу я обжаловать определение в части рассмотрения в том же суде(не по месту жительства) и потребовать передачи дела по месту жительства и попробовать отменить договор купли-продажи в части оплаты задолженности возникшей по вине застройщика.Д.К.П. ПРОСТОЙ,НЕ ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ.
Вопрос относится к городу Красногорск.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
1. отменить договор нельзя, т.к. нет такого основания, договор м.б. только признан недейсвительным, в данном случае принятую какое либо основание скорей всего не получиться, т.к. подписывая договор Вы согласились со всеми его условиями, в т.ч. что берете на себя дог продавца по ЖКУ.
2. Что касается подсудности, то соглано норм ГПК иск мб. по месту нахождения имущества ответчика, если не известно местожительства последнего. Перевод рассмотрение дала в другой суд, право суда рассматривающего дело по ходатайству ответчика.
Дело, принятое судом к своему производству, с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. В каких случаях возможна передача дела на рассмотрение в другой суд, посмотрите ст.33 ГПК РФ.
Здравствуйте!
1. Вы имеете полное право требовать передачи дела на рассмотрение суда по месту вашего жительства.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
2. Отменить договор купли-продажи в части оплаты задолженности возникшей по вине застройщика шансы имеются.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вопросы: когда был подписан договор купли-продажи - до или после ввода дома в эксплуатацию? после подписания договора купли-продажи Вами предпринимались какие-либо меры направленные на изменение условий договора в части оплаты данной задолженности?
Для дачи точного ответа на вопрос, в части отмены договора (оплата задолженности), необходимо ознакомиться с условиями договора.
