Какой документ подтверждает завершение строительства?
Просмотров: 1Добрый день, подскажите , земельный участок предоставлен для строительства нежилого здания. Возможно ли произвести перерасчет арендной платы если объект введен в эксплуатацию. Является ли акт ввода в эксплуатацию документом, подтверждающим завершение строительства. Кто обязан проследить эти моменты орган местного самоуправления или арендатор. Вправе ли арендодатель без согласования арендатора поменять арендную плату. А как же вид разрешенного использования или его тоже нужно поменять.
Вопрос относится к городу Челябинск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что утвержденный акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта удостоверяет соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и предоставляет право его использования по назначению. Акт приемки законченного строительством объекта также подтверждает факт создания нового объекта недвижимости и является основанием для включения объекта в статистическую отчетность.
Порядок ввода объекта в эксплуатацию регламентируется Законом, а именно, Градостроительным Кодексом РФ - статьей 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
Согласно ГК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, который подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка
Рекомендация эксперта
Арендатор после подписания акта должен обратиться с соответствующим заявлением в Арендатору (пересчет арендной платы, вид разрешенного использования участка)
Без согласования в арендатором арендодатель изменить плату не может (если иное не прописано в договоре и не согласовано с Арендатором).
С наилучшими пожеланиями.
