Передача доли в собстенности, имеющей несколько собственников по разделенным долям
Просмотров: 2обязан ли продавец доли сообщать остальным собственникам жилья если он продает или оформляет дарственную на свою долю в пользу однгоу из собственников этого же жилья?
так например: папа, трое детей, он может без согласия двоих детей отдать свою долю третьему ребенку, если все собственники данного помещения, но доли строго разделены и оформлены в егрп
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если оформить дарственную, то это воля отца и согласия не требуется.
Если купля-продажа, то согласие совершеннолетних детей требуется.
Правило об обязательном предварительном уведомлении сособственников имущества, доля в праве собственности на которое отчуждается, предусмотренное ст. 250 ГК РФ в целях реализации преимущественного права покупки доли сособственником, распространяется только на возмездное отчуждение, то есть когда доля ПРОДАЕТСЯ либо заключается договор мены.
В случае дарения доли (то есть безвозмездное отчуждение) данная статья не применяется. Никакого "согласования" не требуется.
Имейте в виду, что дарение доли в праве собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса - договор дарения необходимо в обязательном порядке удостоверять у нотариуса. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
