Что делать, если владелец дома подает в суд на арендную плату?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Ищите свидетелей и иные доказательства (переписка и т.п.) вашей договоренности. Сложно сказать, какую позицию примет суд. Мое мнение, что в иске могут отказать.

Обращаясь в суд, арендодатель (собственник помещения) в силу ст. 56 ГПК РФ , должен доказать те требования, на которые он ссылается. Поскольку не было договора аренды, Вам необходимо в судебное заседание обеспечить явку свидетелей, которые могли бы подтвердить, что фактически у Вас была договоренность безвозмездного пользования.

Необходимо сразу определить о каком догвооре идет речь - договор аренды или договор найма. Если был сдан жилой дом (и арендатор не юридическое лицо), то разговор пойдет о договоре найма, если же нежилое здание - то договор аренды.

Исходя из этого, определим требования к форме договора и правовые последствия несоблюдения предусмотренной формы. Так, в силу положений ст. 651 ГК РФ , договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Кроме того, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Требования к форме договора найма жилого помещения содержатся в ст. 674 ГК РФ  - договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом, согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, при несоблюдении письменной формы договора нйма стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства. Сможет ли истец в таком случае привести какие-либо доказательства, при условии что свидетельские показания не будут приняты судом в подтверждение?

Вам же необходимо заявить о том, что была договоренность безвозмездно пользоваться домом. Если имеются какие-либо подтверждения этого в любой форме, необходимо их представить суду.