Как заставить арендатора исправить последствия перепланировки?

Просмотров: 2
Маргарита
Вопрос задан5 сентября 2016 в 07:49
Вопрос задан5 сентября 2016 в 07:49

Здравствуйте! Арендодатель - муниципальное предприятие. Арендатор произвёл перепланировку без ведома Арендодателя. Часть высвободившихся нежилых помещений, образовавшихся после проведения перепланировки, сдал в субаренду. Чем оперировать, кроме договора аренды, чтоб обязать Арендатора вернуть всё в исходное состояние? Спасибо за ответ!

Вопрос относится к городу Владивосток

Ответы:

Ирина Шлячкова
Опубликовано5 сентября 2016 в 12:31
Опубликовано5 сентября 2016 в 12:31

Здравствуйте!

Перепланировка произведена без согласия собственника нежилого помещения.

Этого основания будет достаточно.

Анастасия Логинова
Опубликовано5 сентября 2016 в 13:53
Опубликовано5 сентября 2016 в 13:53

Суды исходили из факта использования имущества с существенным нарушением условий договора. Согласно , арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в частности при существенном нарушении условий договора о пользовании имуществом (ст. 619 ГК РФ)

В силу статьи 622 Гражданского кодекса  Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.