Приобретение недвижимости физ.лицом
Просмотров: 2Физ.лицо приобрело объект недвижимости на личные сбережения, но одновременно это физ.лицо является ИП. Возможна ли сдача в аренду этого объекта от имени ИП с уплатой 6% с дохода.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
если ИП встанет на учет как упрощенец, то да.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ, сдача имущества в аренду принадлежит его собственнику. В Вашем случае собственником является физ лицо. Чтобы сдать в аренду (субаренду) указанное имущество необходимо передать указанное имущество от имени физлица к ИП, чтобы у ИП возникло право временно распоряжаться и владеть этим имуществом. (например, передать в аренду, а ИП будет уже сдавать в субаренду). В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В связи с чем, договор передачи имущества от физлица к ИП необходим, так как при регистрации договора (в случае необходимости), налогообложении (ином учете, в том числе движения ден. средств) необходимо иметь документ, подтверждающий право ИП временно распоряжаться и владеть указанным имуществом.
