Ндфл от продажи квартиры
Просмотров: 2Здравствуйте!
Здравствуйте! Вопрос: Нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры, если квартира получена в порядке наследования(сыновья). Дело о наследстве было открыто более 3-лет. Свидетельство на собственность получено в 2016 году?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Да, нужно. 3-х годичный срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
Таким образом, наследники, принявшие наследство, являются собственниками со дня смерти наследодателя. Если с тех пор прошло более трех лет, следовательно платить НФДЛ не нужно.
В подтверждение положений законодательства Министерство Финансов РФ рассмотрев обращение по аналогичному вопросу сформулировало позицию в письме от 20 февраля 2015 г. N 03-04-05/8357 (можно ознакомиться с письмом по ссылке https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=248985).
