Дарственность
Просмотров: 3При жизни мой дедушка (он умер в мае 2015г.) у него 2-комн. квартира 1/2, и 1/2 на бабушке (она жива), они оформили на меня дарственность, есть документы, что полностью квартира будет принадлежать мне после их смерти. Т.к. моего деда нет в живых, следовательно 1/2 квартиры моя, а вторые 1/2 (бабушкина, т.к. она жива) могут ли мои родственники через суд присвоить себе 1/2 часть бабушкиной квартиры? И вправе ли они сдавать ее в аренду без моего ведома? На данный момент я проживаю в другом городе и 4 месяц не могу устроиться на работу, и не могу своей бабушке оказать материальную помощь, может ли это повлиять лишить меня через суд 1/2 части квартиры?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. При жизни Ваша бабушка может в любой момент отменить договор дарения своей доли. Соответственно, если такое произойдет, то судьба данной доли будет решаться уже без Вашего участия.
2. Сдавать квартиру в аренду без Вашего ведома бабушка не должна. Т.к. Вы являетесь собственником, соответственно и с Вами должен быть заключен договор аренды. Кроме того, Вы КАК СОБСТВЕННИК, ОБЯЗАНЫ НЕСТИ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ (оплачивать коммунальные услуг пропорционально своей доли).
3. 1/2 доли, принадлежащей Вам на праве собственности уже никто не лишит, но не забывайте оплачивать коммунальные платежи.
Дело в том, что из Вашего вопроса не совсем ясно, какая сделка была совершена при жизни Вашего дедушки - договор дарения или было составлено завещание. Это совершенно разные сделки, каждая из которых влечет разные правовые последствия.
Если был заключен договор дарения, то важное значение имеет следующее положение (п. 3 ст. 572 ГК РФ)- договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен; к такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Вопрос не дает представления о том, был ли договор (Вы называете его "дарственность", поэтому предположу, что речь идет о договоре дарения), сдан на регистрацию перехода права собственности и права собственности на указанную квартиру в Росреестр.
Если же Ваши бабушка и дедушка составили каждый завещание, в котором завещали Вам каждый по своей доле квартиры (по 1/2 доле), то Вы, являясь наследником по завещанию, имеете право на 1/2 долю квартиры. В течение 6 месяцев после смерти дедушки Вы должны были обратиться к нотариусу для принятия наследства. В противном случае придется обращаться в суд.
Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания( ст.1118 ГК РФ). Вы можете получить всю квартиру в порядке наследования после смерти дедушки и бабушки, если есть завещание от каждого завещателя (дедушки и бабушки) на принадлежащие им доли(п.4 ст.1118 ГК РФ). По договору дарения, предусматривающего передачу дара после смерти, вы ничего не получите, т.к. такой договор ничтожен (ст.572 ГК РФ).
