Отказ от покупки жилья
Просмотров: 3Здравствуйте подскажите пож-ста как оформить отказ от пкупки доли квартиры ,на каждого члена семьи оформляется отдельный отказ,или можно оформить отказ включив в него всех членов семьи.Дело в том что у нас по документам общежитие семейного типа и целый этаж по документа это одна квартира. напротив нас живет семья которая имеет долю на каждого члена семьи. И как в этом случае несовершенно летние дети тоже пишут отдельный отказ от покупки ,или же их включают в отказ к родителям.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Как правило, оформляется на каждого собственника отдельно. За несовершеннолетних это делают законные представители. Иногда требуется еще разрешение опеки.
Лучше от каждого собственника, от несовершеннолетних подписываются их представители.
Но если сделаете одним документом, то в этом нет ничего противозаконного.
Законодательно не установлен запрет на составление отказа от нескольких лиц в одном документе. Практика допускает подобное, такие отказы принимаются Росреестром.
Что касается несовершеннолетних, на которых оформлены доли в праве собственности, то они также имеют преимущественное право покупки. От имени несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет (малолетние) действуют их законные представители (родители)(ст. 28 ГК РФ) - отказ подписывает один из родителей несовершеннолетнего. Если доля оформлена на лицо в возрасте от 14 до 18 лет, такое лицо совершает сделку с письменного согласия своих законных представителей (родителей) (ст. 26 ГК РФ) - отказ подписывает несовершеннолетний, а его законный представитель (один из родителей) также расписывается на документе с отметкой "согласен(-на)", то есть выражает согласие на совершение сделки несовершеннолетним.
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ на оформление отказа от несовершеннолетнего может потребоваться предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
