Договор дарения
Просмотров: 3Добрый вечер, скажите пож. как можно защитить права наследователя в
Добрый вечер. Как возможно указать в договоре дарения( какая статья) чтобы даритель смог в квартире прожить до конца своих дней.Одоряемый согласен.
Вопрос относится к городу Севастополь
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Например:
п.1. После перехода права собственности к Одаряемому в
указанной Квартире сохраняют право пользования (проживания):
__________________________________________________ _______________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
__________________________________________________ _______________.
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
п.2. Указанные в п. 1 настоящего Договора лица сохраняют право пожизненного проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.
В договоре можно указать - "Даритель сохраняет право проживания в указанной квартире на безвозмедной основе".
Дело в том, что в законе подобного положения нет. Однако, в соответствии со ст. 421 ГК, стороны свободны в заключении договора, в том числе могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Толкование указанной статьи позволяет считать возможным включение такого условия. При этом желательно указать все-таки срок (пускай даже 20,30...лет).
Есть еще один вариант, абсолютно бесспорный - заключить наряду с договором дарения договор безвозмедного пользования квартирой с указанием срока. Но такой договор - безвозмездного пользования - повлечет для нового собственника определенные обязательства (ст. 689 ГК РФ). В то время как оговоренное выше условие, включенное в содержание договора дарения, по большому счету, ни к чему не обязывает одаряемого.
здравствуйте.
Согласно ст. 421 ГК РФ Свобода договора:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Таким образом, Вы можете заключить смешанный договор, в котором с одной стороны будет передано право собственности на имущество, а с другой стороны лицо обязуется предоставить жилое помещение для проживания конкретного лица до конца его жизни.
Запрета на это нет.
При этом в части обязательства по сохранению права пожизненно проживать в подаренной квартире к отношениям сторон будут применяться общие положения о сделках, обязательствах и договорах.
