Коммунальная квартира

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Вопрос: имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее без согласия соседей или нет все таки пока что является спорным. Но вот пользование местами общего пользование в любом случае осуществляется по договоренности, по согласованию с остальными собственниками. Ввиду чего сдавать комнату в теории должно быть проблематично.

Обратитесь с заявлением к участковому. В действиях собственницы комнаты усматривается состав, как минимум, административного нарушения.

Выселить нанимателей будет нельзя. Все что Вы можете сделать, это обращаться в полицию на незаконность нахождения в комнате посторонних людей без договора найма комнаты. С уважением

здравствуйте.Вам следует известить о данном факте департамент жилищной политики и жилищного фонда города Санкт-Петербурга. Указанный орган является наймодателем от имени города по договору социального найма. Вы правильно считаете, что вселение иных лиц в вашем случае является незаконным, но не из-за вашего согласия. Для вселения иных лиц по договору социального найма необходимо обязательное согласие наймодателя в силу закона. Именно указанный орган имеет право обратиться в суд о выселении незаконно проживающих людей. Более того, в настоящее время идет борьба с незаконной сдачей жилья. Вы можете предупредить своих соседей, что проинформируете налоговые органы о сдачи в наем на возмездной основе и неуплате налогов.

Здравствуйте!

Закон не требует согласия всех собственников приватизированных комнат в коммунальной квартире на проживание в какой-либо из приватизированных комнат других лиц. Такое согласие требуется только в том случае, если посторонние живут в неприватизированной комнате. Тем не менее закон дает вам возможность защитить свои права. Согласно ЖК РФ собственнику изолированного помещения в коммунальной квартире принадлежит и доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры. Следовательно, собственники должны нести расходы не только по содержанию своего жилого помещения, но и по содержанию общего имущества коммунальной квартиры, в частности вносить коммунальные платежи. Если ваша соседка этого не делает, то она нарушает Жилищный кодекс. Что касается регистрации, то граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны зарегистрироваться по месту пребывания. Регистрация осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, в том числе с собственниками жилых помещений. На основании сказанного полагаю, что поскольку жильцы проживают без регистрации, то вам нужно обратиться к своему участковому. В его компетенцию входит проверка у граждан наличия регистрации по месту пребывания.

Подавайте на собственника иск в суд об устранении нарушения прав собственника не связанных с лишением владения.

В иске укажите, что в комнате живут каждый день разные лица, шумят целую ночь, тем самым нарушая тишину. Так же укажите что обращение собственнику, не дала результатов, и что она не предпринимает меры.

Тем самым нарушают требования норм СанПиН.

Для начала обратитесь к участковому. В некоторых случаях для наведения порядка достаточно визита участкового. К тому же, для выселения нужны доказательства незаконности проживания посторонних лиц или сдачи жилого помещения по найму.