Раздел земельного участка
Просмотров: 1Добрый день
Возник вопрос: можно ли произвести раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Ситуация следующая:
1 земельный участок ранее учтенный с уточненной площадью 1101 кв.м
2 2/3 доли один собственник А
3 1/3 доли второй собственник Б
На земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости – жилой дом, который также находится в долевой собственности:
1 2/3 доли собственник А
2 1/3 доли собственник Б
Оба собственника готовы подписать Согласие на раздел земельного участка.
Схема расположения :
смежные участки
дороги
S=1101 кв.м дом
S=600 кв.м
Предполагаемая линия раздела
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: под жилую застройку- малоэтажную
Согласно ПЗЗ минимальный размер земельного участка – 400 кв.м
Доступ будет обеспечен за счет земель общего пользования
S=600 кв.м предполагаемая площадь первого разделенного участка,
Соответственно S=501 кв.м будет площадь второго.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день. Картинка не отображается, поэтому отвечу по вашей фабуле. Раздел земельных участков возможен, главное чтобы каждый новый участок был не меньше установленных размеров в вашем регионе(это можно узнать в Администрации, в Росреестре, кад. палате).Однако, по ст.11.9 ЗК РФ :Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В вашем случае, вы можете также разделить дом, но так чтобы у каждого собственника был свой вход или установление сервитута на ту часть которая находится на участке сособственника. Первый вариант предпочтительней потому что более понятный.
