Льгота по налогу на доход от продажи недвижимости
Просмотров: 4В 2011 г. я купила Ж/Д ветку в нерабочем состоянии и приватизировала под ней земельный участок.В свидетельстве о собственности на участок было указано, что он предоставляеися для предпринимательской деятельности для эксплуатации Ж/Д ветки. Через два месяца зарегистрировала ИП. Однако этим имуществом я никак не пользовалась. Через три с половиной года все продала дороже. Имею ли я льготу по уплате налога от продажи этой недвижимости и какие, или нет.
Вопрос относится к городу Петрозаводск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Считаю что вы налог не должны платить согласно ст. 220 НК РФ, так как земельный участок у вас в собственности находился более трех лет.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Добрый вечер, Олег! Так как недвижимость была в вашей собственности более трех лет, вы не обязаны платить за нее налог. В вашей деятельности имущество не использовалось, т.к. его покупка не связана с вашей деятельностью в качестве ИП.
Здравствуйте!
Приобрели Вы данный з/уч до открытия ИП либо после никакой роли не играет. В Вашем случае необходимо доказать, что данное имущество приобреталось не с целью использования и не использовалось в предпринимательской деятельности. Это будет необходимо сделать в судебном порядке, обжаловав решение налогового органа.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ, Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
- от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Добрый день.А в ОКВЭДе вы какой вид деятельности указывали?если вид деятельности никак не связан с ж/д путями, то доказать что не использовали в предпринимательской деятельности имущество можно на этом основании. Если деятельность не велась, то за доказательства примите нулевые декларации по налогам на прибыль к примеру. Более того, Вы приобретали имущество до регистрации в качестве ИП, а значит его в то время не использовали и если сейчас вы также уже не являетесь ИП, то и ныне имуществом пользоваться не можете. Указание на целевую принадлежность земельного участка роли не играет,т.к. должно быть непосредственное( фактическое) использование зем. участка.
