Возможно ли выиграть дело по несновательному обогащению?
Просмотров: 3в 97 приобрела квартиру в двухквартирном доме, в 2005 КУИ отказал в оформлении зем. участка, как общедолевое имущество. в 2014 на обращение о бесплатном оформлении зем. участка сделали схему только на мою половину, т.е. с оплатой межевания и выкупа ЗУ. После чего уведомили о пользовании ЗУ без правоустанавливающих документов, приложили акт от янв. 2015. В сент. 2015 года подали в суд на неосновательное обогащение за пользование ЗУ без правоустанавливающих документов, суды (мировой и районный 2 инст.) удовлетворили иск КУИЗ. Протокол аппелляц. инст. совершенно не отразил мои (ответчика) доводы: стремилась оформить ЗУ, ранее учтенный ЗУ, в акте отражено, что на ЗУ находится часть жилого дома и ограждение, но площадь ЗУ КУИЗ в иске и в схеме разные 635 и 723 к в.м., истец заявил, что расхождение связано с применением ЕГАИС(?) и не оспаривала действия КУИЗ. Есть ли у меня возможность выиграть это дело, при подаче в след. инст.?
По настоянию, тем не менее, КУИЗ начал процедуру оформления ЗУ как общедолевое имущество (получила новую схему), а дальнейшие работы отложили, так как надо ждать новый муниципальный контракт по межеванию.
с уважением, Мария.
Вопрос относится к городу Улан-Удэ
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Возможно выиграть если докажете что данным земельным участком не пользовались, в следствии чего ни какого обогащения не получали.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Добрый день, Мария! Доказать свою правоту можно, если вам удастся подтвердить в суде то, что вы не пользовались земельным участком. Для этого можно предоставить справки из местной администрации и управления коммунальным хозяйством.
Здравствуйте!
Из сути представленных Вами данных, можно сделать вывод о законности судебных решений.
Вами приобретен дом (квартира в доме), где земля под таким домом не является Вашей собственностью, тогда у Вас однозначно возникнет обязанность по внесению платы за землю ее собственнику.
Следовательно, если квартира расположена на земельном участке, находящейся в государственной собственности, Вы не владеете ею на праве постоянного (бессрочного) пользования и с Вами не заключен договор аренды, тогда требования соответствующих государственных или муниципальных органов о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы правомерны.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, землепользование в Российской Федерации платное. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.
Согласно законодательству РФ о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).
В силу ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
