Нужно ли разрешение на сдачу под съем?
Просмотров: 3В 2-х комнатную коммунальную квартиру соседка хочет сдать свою площадь под съём. Имеет ли она на это право без разрешения второго соседа?
Вопрос относится к городу Боровичи
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, Сергей! Если собственность оформлена на соседку, она вправе распоряжаться ей, как заблагорассудится.
Здравствуйте!
Обязанность учета мнения другого собственника жилого помещения учитывалась бы в том случае, если бы речь шла об общей (долевой или совместной собственности). Об этом говорит гл. 16 ГК РФ. В Вашем случае, как я поняла, речь не идет об общей собственности. Комната, как объект гражданского оборота находится в Вашей собственности (индивидуальной). Закон в данном случае не требует от Вас получать чье либо разрешение на сдачу комнаты в наем.
Таким образом Вы реализуете свое право как собственника на пользование своей собственностью.
Если соседка занимает жилое помещение в коммунальной квартире по договору соц. найма, то для сдачи в поднаем требуется письменное согласие всех нанимателей и проживающих с ними членов их семей, всех собственников и членов их семей в данной коммунальной квартире, а также письменное согласие наймодателя. Кроме того, один экземпляр договора поднайма должен быть у наймодателя. Ст.76 ЖК РФ .
