Как оформить земельный участок?
Просмотров: 1Ране мною была куплена квартира в двухквартирном доме у вдовы по свидетельству права на наследство. На земельный участок она в наследство не вступала и он на нового владельца не оформлялся. Не смотря на это орган юстиции квартиру на нового владельца оформил, после чего прежний владелец уехал, а земельный участок числится за ее умершим мужем. Как быть? Есть ли срок давности? Налог на землю приходит на нового владельца квартиры, хотя земля за ним не числиться.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В договоре купли-продажи
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в качестве третьего лица привлекайте продавца. В судебном заседании будут допрошены: покупатель и нотариус. Суду поясните, что все расходы как на дом, так и на земельный участок, в т.ч. и налоги оплачиваете Вы.
Статья 35 ЗК РФ . Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
