Может ли третье лицо заявить самостоятельные требования при данных обстоятельствах?
Просмотров: 3Здравствуйте!
Я третье лицо, мне нужно определиться с тактикой на заседании.
Подан иск на расторжение договора купли-продажи садового участка с домом, на основании того, что продавец подделал документы на участок, а затем самовольно построил там дом. Реальный владелец участка - я, в моих документах нет признаков подделки. Я привлечена истцом в качестве третьего лица.
Прошло предварительное заседание, о котором меня не уведомили. На заседании было заключено мировое соглашение, по которому истец передает ответчику земельный участок с домом, а ответчик выплачивает некую сумму. Я подала частную жалобу на определение суда об утверждении мирового соглашения (по нескольким основаниям), жалоба принята, меня пригласили на заседание. Изначально я планировала заявлять самостоятельные требования, теперь надеюсь, что апелляция отменит мировое и возобновит процесс, тогда и заявлю.
ВОПРОСЫ:
1) В Постановлении суда об утверждении мирового соглашения есть фраза "Передать ответчику участок с таким-то кадастровым номером и РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ садовый домик с таким-то номером". Фраза не соответствует действительности, доказательство - приложенное к делу межевание, где указано, что дом находится на МОЕМ участке с ДРУГИМ кадастровым номером (у нас с мошенником документы совпадают во всем, кроме кадастровых номеров).
В какой форме я могу указать на это суду, и какие требования я могу в связи с этим заявить?
2) Изначальный продавец имел свидетельство о собственности на участок с явными признаками фальсификации (то есть, фактически он не был законным владельцем и не имел права отчуждать участок в принципе).
Опять же, в какой форме я могу заявить об этом суду (ходатайство, письменные пояснения, другое?) и чего в связи с этим я могу просить (признать право собственности ответчика отсутствующим - но оно после продажи вроде бы и так отсутствует....)?
3) И третий вопрос из той же серии: в деле есть два пакета документов на один и тот же участок №10 - мои и афериста, и также есть справка из СНТ, что участок №10 на территории только один. Могу ли я просить суд обязать СНТ внести ясность, какой номер в действительности у альтернативного участка, и обязать ЕГРП внести соответствующие поправки в его свидетельство?
4) Мне разъяснили, что мои самостоятельные требования должны касаться ПРЕДМЕТА иска. Раз предмет - расторжение сделки о продаже в частности, дома (и соответственно, переход прав на дом), могу ли я заявить самостоятельные требования о передаче не ответчику, а МНЕ права собственности на дом (на основании того, что дом находится на моем участке и является несогласованной постройкой)?
5) Если апелляционная инстанция отменит мировое соглашение, то она же и рассмотрит дело по существу, или вернет в первую инстанцию?
6) В случае если рассмотрение дела будет прямо там возобновлено, могу ли я просить суд об отложении для подготовки моих самостоятельных требований, или суд может потребовать заявить требования безотлагательно?
Спасибо.
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Согласно ст. 42 ГПК РФ, Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело ДО ПРИНЯТИЯ судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.
В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.
Таким образом, чтобы заявить самостоятельные требования и вступить в дело, Вам необходимо приложить все усилия, чтобы отменить определение суда первой инстанции. Для чего собирайте все доказательства, подтверждающие незаконность и необоснованность принятое судом решение, а также существенные нарушения норм материального и процессуального права.
1. Запросите в кадастровой палате выписку из ЕГРП, где будет указан кадастровый номер спорного земельного участка.
В том случае, если номер будет совпадать с Вашим, это уже будет являться основанием для отмены решения суда первой инстанции.
2. чтобы утверждать, что свидетельство о праве собственности было поддельным, у Вас должны быть доказательства этому. Поскольку в любом случае, экз. свидетельства (его номер и серия) хранится в Росреестре. Если бы оно было поддельным, то такая информация должна иметься в материалах дела. Если такой информации нет, заявляйте ходатайство о запросе в Росреестре такого свидетельства и пояснения по его подлинности, когда, кем и кому оно выдавалось.
3. На данное стадии необходимо обратить особое внимание, на то, был ли допрошен в судебном заседании по данному факту представитель СНТ.
4. В том случае, если Ваши документы в порядке и нет никаких нарушений, то заявлять такие требования не надо.
5. В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
6. см. п. 5
Добрый день! Вы можете выступать в суде наравне с истцом. Это дает вам также и право обжаловать решение суда, вынесенное им накануне. Только после того, как вам удастся его обжаловать, можно будет идти дальше. К словам коллеги хочется добавить, что в случае, если суд потребует заявить требования безотлагательно, на основании той же ст. 328 ГПК РФ, вы вправе направить ходатайство об отложении времени для подготовки требований.
Желаю вам успехов в этом деле! Если будет нужна помощь, обращайтесь!
ВОПРОСЫ:
1) В Постановлении суда об утверждении мирового соглашения есть фраза "Передать ответчику участок с таким-то кадастровым номером и РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА НЕМ садовый домик с таким-то номером". Фраза не соответствует действительности, доказательство - приложенное к делу межевание, где указано, что дом находится на МОЕМ участке с ДРУГИМ кадастровым номером (у нас с мошенником документы совпадают во всем, кроме кадастровых номеров).
ВЫ С СВОЕМ ПИСЬМЕННОМ ОТЗЫВЕ ИЛИ ЖАЛОБЕ УКАЗЫВАЙТЕ, ЧТО СУД НЕ ОБРАТИТ ВНИМАНИЕ НА ПОДАННЫЕ ВАМИ ДОКУМЕНТЫ В ЧАСТИ МЕЖЕВАНИЯ. СЧИТАЮ НАДО ХОДАТАЙСТВОВАТЬ ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПОВТОРНО, В НЁМ НАДО ЗАКАЗЫВАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ПО ФАКТУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФАКТИЧЕСКИХ ГРАНИЦ УЧАСТКОВ.
2) Изначальный продавец имел свидетельство о собственности на участок с явными признаками фальсификации (то есть, фактически он не был законным владельцем и не имел права отчуждать участок в принципе).
ПОКА НЕ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО СВИДЕТЕЛЬСТВО ПОДДЕЛЬНОЕ ОНО БУДЕТ ЧИСЛИТЬСЯ СУДОМ, КАК ДЕЙСТВУЮЩЕЕ. СТРАННО ЧТО СУД НЕ ОБРАТИЛ ВНИМАНИЕ НА НАЛИЧИЕ СХОЖИХ ПАРАМЕТРОВ В СВИДЕТЕЛЬСТВАХ. ЭТО ВАШ УЧАСТОК И ВЫ ЗНАЕТЕ, ЧТО ТРЕТЬЕ ЛИЦО ЕГО ПРОДАЕТ, ТАК НАПИШИТЕ В ПОЛИЦИЮ. ВЫ ПОДАЙТЕ В СУД С ТРЕБОВАНИЕМ ПРЕКРАЩЕНИЯ СДЕЛОК С ВАШИМ УЧАСТКОМ. ЗАКАЖИТЕ ВЫПИСКИ ЕГРП ПО ОБОИМ КАДАСТРОВЫМ И КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА ПО ОБОИМ УЧАСТКАМ, НАПИШИТЕ ЗАПРОС В РОСРЕЕСТР ПО ФАКТУ НАЛИЧИЯ ДВУХ КАДАСТРОВЫХ ДЛЯ ОДНОГО УЧАСТКА.
3) И третий вопрос из той же серии: в деле есть два пакета документов на один и тот же участок №10 - мои и афериста, и также есть справка из СНТ, что участок №10 на территории только один. Могу ли я просить суд обязать СНТ внести ясность, какой номер в действительности у альтернативного участка, и обязать ЕГРП внести соответствующие поправки в его свидетельство?
НЕТ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОСИТЬ СУД НЕ ПО ПРЕДМЕТУ ИСКА. ВЫ МОЖЕТЕ ХОДАТАЙСТВОВАТЬ ПРИОСТАНОВИТЬ ИЛИ ПРЕКРАТИТЬ РАССМОТРЕНИЕ ПО ПРИЧИНЕ ТОГО, ЧТО СДЕЛКА ИДЁТ С ВАШИМ УЧАСТКОМ.
4) Мне разъяснили, что мои самостоятельные требования должны касаться ПРЕДМЕТА иска. Раз предмет - расторжение сделки о продаже в частности, дома (и соответственно, переход прав на дом), могу ли я заявить самостоятельные требования о передаче не ответчику, а МНЕ права собственности на дом (на основании того, что дом находится на моем участке и является несогласованной постройкой)?
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ. ВЫ ТРЕБУЕТЕ ОТМЕНЫ СДЕЛКИ ВООБЩЕ. КАКОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЕСЛИ ВЫ ГОВОРИТЕ ЧТО ЭТО ВАШ УЧАСТОК?!
5) Если апелляционная инстанция отменит мировое соглашение, то она же и рассмотрит дело по существу, или вернет в первую инстанцию?
ОНА МОЖЕТ И ОТМЕНИТЬ И ОТПРАВИТЬ НА ПОВТОРНОЕ И РАССМОТРЕТЬ.
6) В случае если рассмотрение дела будет прямо там возобновлено, могу ли я просить суд об отложении для подготовки моих самостоятельных требований, или суд может потребовать заявить требования безотлагательно?
ДА МОЖЕТЕ.
Рекомендация эксперта
Советую вам нанять юриста и ввести его в курс дела, для подготовки более твердой позиции!
