Процедура проведения собрания собственников МКД с очно-заочной формой голосования.

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Согласно ЖК РФ:

"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов."

При этом, очно-заочная форма голосования - это собрание, где собираются для принятия решений о том, какие вопросы ставить на заочное голосование. То есть - 2 части: первая - очная, вторая - заочная.

Исходя из логики происходящего, очное собрание в этой схеме не может НЕ считаться состоявшимся, ведь оно - только часть процесса. Вторая часть - заочная. Вот если в заочном голосовании примут участие менее 50% собственников, тогда да - оно неправомочно, и надо его проводить повторно.

Здравствуйте!

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Процедура проведения собрания собственников МКД с очно-заочной формой голосования: сначала собственники должны в очном порядке обсудить вопросы повестки дня. Затем собственникам на руки даются бюллетени для голосования, назначается срок и место для передачи бюллетеней членам счетной комиссии. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено КАЖДОМУ собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Очно-заочное голосование - это единый процесс, т.е. это не два собрания, а одно. Подсчитываются голоса "очников" и "заочников". Наличие кворума для принятия решения определяется по числу участвовавших в очном и заочном голосовании. Оформляется одним протоколом.