Как оформить отказ от права собственности?
Просмотров: 2Здравствуйте!
Мы с мужем состоим в законном браке с лета 2012 года.
В 2010 году нами была куплена квартира, в ипотеку. Квартира была зарегистрирована на меня. На момент покупки квартиры, мы жили в гражданском браке.
В начале 2013 года ипотеку полностью погасили.
За квартиру платили поровну. Сейчас, по взаимной договоренности, я хочу отдать мужу половину денег, которые он заплатил за квартиру, чтобы квартира была полностью в моей собственности (и юридически и "по людски").
Какие документы необходимо оформить, чтобы муж не претендовал ни на квартиру, ни на какую либо часть от ее стоимости во время брака или после расторжения брака?
Есть ли какие-либо нотариально заверенные расписки отказа от прав собственности и пр.?
Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Юридически Ваша квартира не должна входить в совместно нажитое имущество,т.к. приобретена до заключения брака, но бывают случаи, когда в судебном порядке стороне удается доказать что расходы были совместные и суд делит имущество.
В этом случае:1. у нотариуса можно заключить брачный договор только в отношении этой квартиры где прописать что в случае развода супруг не претендует на долю в квартире. 2:оформить только отказ от имущества(хотя нотариус может отказать в этом,т.к. чтобы отказываться от имущества нужно им обладать и ему придется объяснять что часть расходов была в период брака).
При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.Поэтому при оплате супругу доли квартире, супруг должен собственноручно писать расписки в котором четко указывать за что происходит оплата. В этом случае суд не сможет отменить условия брачного договора,т.к. неблагоприятного положения не возникает.
Рекомендация эксперта
Формулировка в первом случае может быть такой: "имущество, оформленное на имя кого-то из супругов, в случае расторжения брака не подлежит разделу и остается тому супругу, на чьё имя оно записано."
Здравствуйте!
Чтобы обезопасить себя в будущем и при условии совместной договоренности, возможно оформить соглашение где и прописать переход всех прав без исключения на недвижимость именно Вам и отказ от таких прав супруга.
Заверять такое соглашение нотариально или нет решать только вам.
