Налог на продаваемую недвижимость
Просмотров: 2Продаю землю с жилым домом. По договору цена дома 1.500.000, а участка 500.000. Итого 2.000.000 рублей. Покупал землю с домом за 1.500.000 руб. Какой будет налог при продаже? По отдельности на дом и землю или в общей сумме?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если дом с землей в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, по первому варианту, сумма налога составит:
(1 800 000 — 1 000 000) х 13% = 104 000 руб.
По второму варианту, сумма налога составит:
(1 800 000 — 1 000 000) х 13% = 104 000 руб.
Как видим нет никакой разницы по какому варианту считать. Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.
Здравствуйте!
Налоговый вычет, установленный ст.220 НК РФ, при продаже недвижимости, дается на налоговый период, а не на объект. Следовательно, Ваше право вычесть с земли и с дома 1 000 000 руб. и высчитать сумму налога, подлежащую уплате.
(1 500 000 + 500 000 - 1 000 000) * 13%= 130 000 руб.
