Как установить частный сервитут?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Если земля Ваша собственность, то поставьте ограждения там против автотранспорта. Если же кто-либо будет недоволен этим, пусть обращается в суд, а в суде он должен будет доказать, что не причиняет вреда Вашей земле. Это всего лишь самый простой способ, но есть множество и других способов защиты Вашего права.

Частный сервитут может быть установлен либо по соглашению сторон, либо на основании судебного решения.

Государственная регистрация сервитута проводится по заявлению, которое подается в территориальный орган Росреестра от правообладателя, сторон договора или лица, уполномоченного в соответствии с нотариально заверенной доверенностью на осуществление регистрационных действий либо по требованию пристава-исполнителя (в случае наличия решения суда).

Вместе с заявлением предоставляются следующие документы:

Документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

Документы, которые подтверждают полномочия представителя.

Соглашение об установлении сервитута (решение суда).

Кадастровый план земельного участка, на котором расположен сервитут с отметкой о сервитуте.

Здравствуйте!

Сервитут на земельный участок относится к категории вещных прав и продолжает существовать до тех пор, пока существует право собственности на участок.

Владелец сервитута называется «управомоченным лицом», а тот, на чьем участке сервитут установлен, – «обязанной стороной».

Соответственно, и с этой точки зрения можно разделить объем имеющихся у них прав: управомоченное лицо может только пользоваться сервитутом, а обязанная сторона – распоряжаться.

В Гражданском кодексе предусмотрено право владельца земельного участка, на котором расположен сервитут, требовать плату за пользование сервитутом.

Частный сервитут на земельный участок может быть установлен по взаимному согласию сторон. Если согласие отсутствует, или стороны не пришли к взаимному компромиссу, то «нуждающаяся» в установлении частного сервитута на земельный участок сторона вправе подать соответствующее заявление в суд.

Государственная регистрация сервитута проводится по заявлению, которое подается в территориальный орган Росреестра от правообладателя, сторон договора или лица, уполномоченного в соответствии с нотариально заверенной доверенностью на осуществление регистрационных действий либо по требованию пристава-исполнителя (в случае наличия решения суда).

Вместе с заявлением предоставляются следующие документы:

- Документ, который подтверждает уплату государственной пошлины.

- Документы, которые подтверждают полномочия представителя.

- Соглашение об установлении сервитута (решение суда).

- Кадастровый план земельного участка, на котором расположен сервитут с отметкой о сервитуте.

Запись о сервитуте на земельный участок вносится в ЕГРП как вещное право и как один из видов ограничения.

Добрый день, Олег! Учитывая то, что территория частная и принадлежит вам, вы вправе перегородить дорогу. Это самый простой вариант. Также вы можете обратиться в суд, с требованием запретить проезд техники по вашей земле.

Рекомендация эксперта
Считаю, что самым верным решением будет установка ограждения, это законно и может быть оспорено только судебном порядка.

Желаю вам всего доброго!

Здравствуйте. Попытайтесь первоначально в письменном виде обратиться к владельцу техники о выборе другой дороги для вывоза леса, т.к. земля находится в вашей собственности и укажите месторасположение земельного участка. Если не достигните соглашения, обратитесь в суд с иском к владельцу техники, объяснив всю ситуацию.

Доброго дня!

Вы можете:

1. Поставить забор и запретить ездить через ваши земли. Вы единственный имеете право распоряжаться и владеть данным имуществом. Если контрагенту не приемлемо это - то пусть идет в суд и доказывает обязанность сервитута в его пользу.

2. Написать требование об установлении платы за пользование вашей землей, что выражается в праве проезда от леса до дороги. Так же можете указать требование восстановления плодородного слоя и принятие мер избежание разрушения плодородного слоя(создание настила). То есть второй вариант перевод отношений в плоскость гражданско-правового договора.

3. Подать в суд на запрет использования вашей земли и компенсацию убытков.