C какого момента можно получить имущественный вычет в отношении процентов по ипотечному кредиту?
Просмотров: 1Согласно п.4 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.4 п.1 настоящей статьи, предоставляется при наличии документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.3 п.1 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. Пункт 4 ст.220 НК РФ не связывает период возникновения права на вычет, предусмотренный пп.4 п.1 ст.220 НК РФ, с периодом возникновения права на вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ.
Исходя из этого прошу пояснить, возможно ли применение вычета, предусмотренного пп.4 п.1 ст.220 НК РФ, к доходам, полученным в периоде оплаты процентных расходов по целевому кредиту, израсходованному на приобретение недвижимости, при условии, что кредитный договор и уплата процентов по нему имели место в году, предшествующем году получения акта приема-передачи объекта недвижимости, на приобретение которого был израсходован данный целевой кредит?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что налогоплательщиком приобретена недвижимость с привлечением средств целевого кредита.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Согласно пункту 4 статьи 220 Кодекса указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3000000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 статьи 220 Кодекса, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:
- договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли)
- в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля
(доли) в них.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, начиная с налогового периода, в котором получены документы, перечисленные в подпункте 6 пункта 3 данной статьи. При этом налогоплательщик в составе имущественного налогового вычета вправе учесть все фактически произведенные расходы по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) за все время действия договора.
Заместитель директора
Департамента
О.Ф.Цибизова
