Спор с МУП о размещении антены на кровле арендуемого здания.
Просмотров: 6Я ИП арендатор ,прошу разрешения у МУП арендодателя дословно, разрешения на сдачу части арендуемого помещения 10кв.м. для размещения базовой станции радиотелефонной связи в виде металлической мачты на кровле здания и контейнера внутри/снаружи здания, прилагаю схему размещения. Получаю разрешение на право сдачи недвижимого имущества (помещения) , для размещения базовой станции сотовой радиотел. станции. Далее получаю претензию от МУП , что в разрешении конкретно указана площадь, передаваемая в субаренду 10 кв.м..Разрешение на сдачу в субаренду кровли для размещения металл. мачты, а также иной части арендуемого имущества Вам не выдавалось. Требуют демонтаж с угрозой расторжения договора. В договоре аренды я арендую здание, а не помещение.
Вопрос относится к городу Челябинская область, г. Озёрск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если в договоре аренды или в разрешении нет разрешения на сдачу вами в субаренду крыши задания , то требования МУП законны.
Добрый день, Нина! К сожалению, вероятнее всего, требование МУП законны.В этом случае следует обратить внимание на детали договора. Если прямо не прописана возможность сдачи в аренду внешней части помещения (крыши), то придраться к управляющему предприятию будет достаточно трудно.
В Вашем случае, необходимо детально изучить условия договора. В том случае, если договором аренды не предусмотрено, сдача Вами в субаренду арендуемых помещений, то арендодатель прав.
Здравствуйте. В данном случае необходимо обратить внимание на условия договора и предоставленного разрешения. В случае если не будет указано что вам разрешается размещать металлические мачты, то арендатор вправе требовать демонтаж.
Добрый день, Нина!
Статьей 608 ГК РФ установлено, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вы получили разрешение у собственника здания на право сдачи недвижимого имущества (помещения) в аренду для размещения базовой станции сотовой радиотелефонной станции площадью 10 кв. м. Следовательно, Вы правомочны сдать именно помещение площадью 10 кв. м., поскольку, как Вами указано, в документе не указано, что разрешена также сдача в аренду части кровли для размещения металлической мачты. Таким образом, замечания собственника здания правомерны.
Рекомендация эксперта
В данной ситуации могу порекомендовать Вам повторно обратиться в МУП с письменной просьбой о выдаче разрешения на право сдать в аренду части кровли.
Здравствуйте!
Здесь нужно видеть текст разрешения, которое выдал арендодатель. Если в тексте дано разрешение на аренду в соответствии с Вашим запросом, то претензия арендодателя необоснована. Если разрешено сдавать в субаренду помещение 10 кв.м., то требования арендодателя правомерны.
