Что можно включить в расходы при УСН 15% от доходы минус расходы?
Просмотров: 1Инд. пр-ль. Сдаю нежилые помещения в аренду применяю УСН 6% от доходов. Хочу перейти на УСН доходы - расходы. и начать строительство коттеджа для сдачи его в аренду, на строительство уйдет пять лет. Могу ли я включать в расходную часть расходы на строительство в течение пяти лет до начала получения доходов от сдачи дома в аренду.
Вопрос относится к городу Пермь
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик УСН с объектом "доходы, уменьшенные на величину расходов" вправе уменьшить полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств.
В целях гл. 26.2 НК РФ в состав основных средств включаются основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ (п. 4 ст. 346.16 НК РФ). Статьей 256 НК РФ определено, что амортизируемым имуществом в целях гл. 25 НК РФ признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 руб.Таким образом, если приобретенные (сооруженные, изготовленные) налогоплательщиком применяющим УСН, основные средства соответствуют определению амортизируемого имущества, а коттедж этому параметру соответствует, расходы на их приобретение (сооружение, изготовление) учитываются при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, на основании пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ в порядке, установленном п. 3 ст. 346.16 НК РФ.
