Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?
Просмотров: 1Здравствуйте. Нужно ли согласие супруга на приобретение и регистрацию недвижимости в РФ. У супругов разное гражданство. Россия и Казахстан.
Вопрос относится к городу Выборг
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Законодательством РФ предусмотрено обязательное согласие супруга для совершения сделки другим супругом по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Такое согласие должно быть нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Статья 130 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относят, в частности, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.
Учитывая что квартира является недвижимым имуществом, и при ее покупке требуется обязательная государственная регистрация, то согласие второго супруга следует признать обязательным вне зависимости от того, какое гражданство вы имеете. Такое согласие подлежит нотариальному удостоверению и без него Росреестр не примет документы на регистрацию права.
А из данного факта вытекает, что необходимо получить согласие второго супруга и на покупку такого жилья, хотя какого-либо оформления это не требует, но чтобы в последующем не было проблем получения надлежащего согласия при госрегистрации.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
