«Строительный Еженедельник» продолжает публиковать ответы экспертов на вопросы читателей

Николай Вильчур, управляющий партнер ООО «Консалтинговая компания «Вильчур и партнеры»:

– Данное требование необоснованно, поскольку, в соответствии с частью 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», способ обеспечения исполнения контракта из указанных в настоящей части способов определяется таким участником конкурса самостоятельно. Поэтому такое условие может быть обжаловано в антимонопольный орган или в судебном порядке.

Куда относятся проценты по займам при строительстве инвестиционного актива?

Василий Ситобудский, аудитор консалтинговой группы «О.С.В.»:

– Согласно пункту 7 ПБУ 15/2008, утвержденного Приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н, в стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива. Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение и (или) изготовление. К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты заемщиком к бухгалтерскому учету в качестве основных средств.

Пунктом 9 ПБУ 15/2008 установлено: «Проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу (кредитору), включаются в стоимость инвестиционного актива, если расходы по приобретению, сооружению и (или) изготовлению инвестиционного актива подлежат признанию в бухгалтерском учете. Если расходы по займам, связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива, подлежат признанию в бухгалтерском учете. А также в случае, когда начаты работы по приобретению, сооружению и (или) изготовлению инвестиционного актива».

Согласно пункту 12 ПБУ 5/2008 проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу, прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца за месяцем прекращения приобретения, сооружения и (или) изготовления инвестиционного актива.

Выгодно ли инвестировать в особые экономические зоны?

Надежда Пугачева, генеральный директор группы компаний «Консалтум»:

– Ведение бизнеса в особых экономических зонах регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2005 года № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», устанавливающим особый режим, который предполагает систему льгот и преференций для инвесторов, вкладывающих капитал в развитие ОЭЗ.

Инвесторы в процессе инвестирования и развития бизнеса в ОЭЗ получают особый административный режим. Агентство по управлению особой экономической зоной представляет собой единственный регулирующий орган, принцип «одного окна» при регистрации предприятия в ОЭЗ. Кроме того, это стабильный инвестиционный климат, гарантирующий инвесторам предоставление защиту их прав от неблагоприятного изменения законодательства РФ о налогах и сборах. Договор аренды с инвестором в ОЭЗ заключается на условиях, предусматривающих право его последующего выкупа.

Из плюсов также: особый налоговый режим, система налоговых льгот, предусматривающих особый порядок исчисления и уплаты налогов, а также пониженные налоговые ставки и, наконец, особый таможенный режим (режим свободной таможенной зоны). Импортируемые в ОЭЗ товары освобождаются от уплаты налоговых пошлин и НДС, а также от запретов и ограничений экономического характера, устанавливаемых государством в целях регулирования внешнеторговой деятельности. Товары отечественного производства получают преференции по уплате экспортных пошлин.