Изменения в законодательной сфере после послания Президента – это вполне ожидаемые вещи. Одним из моментов, которые Владимир Путин на этот раз затронул в своем обращении, было нецелевое использование или простой сельскохозяйственных земель.
[C=1420]
Предложения по узаконенному изъятию сейчас находятся на стадии подготовки. Несмотря на то, что в федеральный закон N 435-ФЗ, исходя из которого земли сельхозназначения, не используемые в течение 3 лет могут быть изъяты, действует ещё с 2010 года, многие регионы к нему так и не прибегают. Одна из причин того, что этот закон не исполняется – это отсутствие реестра земельного фонда федерального масштаба. Также, большое количество земельных угодий находится в регионах, где сельское хозяйство является экономически не выгодным или просто не возможным. Более того, действующее законодательство обязывает местные власти приобретать участки выставленные на продажу, но не имеющие покупателя.
Основные предложения скорее всего будут в двух направлениях . Первое – это составление реестра и проверка использования сельскохозяйственных земель. И, в случае их длительного неиспользования по назначению, изъятие в пользу государства и последующая продажа. Второй вариант – это поиск непосредственно самими фермерами пустующих участков. При таком сценарии заинтересованное лицо запрашивает у местных властей информацию по данному участку земли и в случае, если земля подлежит изъятию – то участок будет передан данному лицу. Второй вариант является более целевым.
Материал по теме
Путин: если идти вперед - результат будет обязательно
Потенциал сельскохозяйственного развития в России достаточно большой – 120 млн гектар приходится именно на фонд с/х земель. Однако, несмотря на нынешние дотации, сниженные ставки налогов и прочие привилегии, число фермерских хозяйств не увеличивается. Разница в стоимости земли в регионах тоже играет огромную роль. Например, 1 гектар земли в Новосибирской области стоит порядка 400 тысяч рублей, а в Волгоградской области этот же гектар стоит 100 тысяч рублей. При этом получить урожай в Сибири значительно труднее, чем в Черноземье.
Так или иначе, изъятие земли у собственника, который ее не использует – это достаточно сложный вопрос. С одной стороны, этот земельный участок может обрабатывать другой фермер, и он будет использоваться по назначению. А с другой - данная тема весьма плодородна для коррупции или нарушений прав собственности.
