Такие процедуры в целях установления конкурентного отбора кандидатов подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах предусмотрены в проекте постановления Правительства РФ «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и о порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Документ предусматривает не только многоступенчатую систему отбора кандидатов, состоящую из нескольких конкурсных этапов, но и регламент проведения каждой из этих процедур. Так, подробно регламентированы:
- предварительный отбор кандидатов в подрядчики,
- дополнительный предварительный отбор кандидатов в подрядчики,
- конкурс на выполнение работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- открытый конкурс оставшихся кандидатов.
В соответствии с требованиями статьи 182 Жилищного кодекса РФ, основными принципами проведения конкурсных процедур должны являться:
- создание равных условий для всех кандидатов, участвующих в конкурентной процедуре;
- равная и добросовестная конкуренция кандидатов, участвующих в конкурентной процедуре;
- создание условий для полного и своевременного удовлетворения потребностей заказчика в работах и услугах с требуемыми показателями цены, качества и надежности, а также своевременного проведения капремонта;
- полная доступность информации о проведении конкурсов и обеспечения открытости их проведения.
Кроме того, в документе определен порядок заключения договора на выполнение работ по капремонту с победителем конкурсного отбора, а также договоров на оказание дополнительных услуг. Предусмотрена возможность для обжалования подрядными организациями действий заказчика, комиссии по предварительному отбору и конкурсной комиссии.
Вся информация о проведении конкурентной процедуры отбора подрядчиков и ее результаты должны в обязательно порядке публиковаться заказчиком на официальном сайте, определенном нормативно-правовым актом каждого субъекта РФ.
Все закупки товаров, работ и услуг специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, должны осуществляться только с соблюдением требований осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Проект проходит публичное обсуждение и после его завершения будет рассмотрен на заседании кабинета министров. Если он будет одобрен, подрядные организации получат реальную возможность получить заказы на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов в условиях честной конкурентной борьбы.
Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»