Гражданин РФ, не являющийся налоговым резидентом, планирует продать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности более трех лет. Сможет ли он в отношении полученного дохода воспользоваться освобождением от НДФЛ в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса? Нет, не сможет, считают в Минфине России (письмо от 30.05.12 № 03-04-05/9-663).
Упомянутый выше пункт 17.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы, полученные физическим лицом - налоговыми резидентами РФ, от продажи жилой недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. На этом основании, как полагают в Минфине, доходы от продажи квартиры, полученные нерезидентом, не могут быть освобождены от НДФЛ
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). При этом налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода.
Правовые документы
