Как правило, суды ориентируются либо на покупную стоимость такого имущества на дату его приобретения лизингодателем с учетом износа на дату расторжения договора, либо на оценочную стоимость имущества на дату расторжения договора.
А вот ФАС Московского округа, вполне вероятно, ввел новый тренд в рассмотрение подобных споров. В Постановлении от 30.03.2012 г. по делу № А40-39212/11-114-339 суд подошел к данной проблеме «от противного»: он принял отчет оценщика, подтверждающий рыночную стоимость аренды аналогичного лизинговому имущества за срок действия договора лизинга и, вычтя из уплаченных лизингополучателем сумм данную стоимость аренды, получил выкупную стоимость предмета лизинга, выплаченную лизингополучателем и подлежащую возврату лизингодателем в связи с расторжением договора и возвратом имущества.
Надо ли говорить, что подобный подход еще более увеличивает финансово-правовые риски лизингодателей?! Посмотрим, насколько популярна будет позиция, высказанная ФАС Московского округа в комментируемом деле, у судей других округов.
Постановлении от 30.03.2012 г. по делу № А40-39212/11-114-339