Принимая решения в пользу лизингополучателей по данным спорам, суды указывают, что согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ сам по себе факт допущенной лизингополучателем просрочки в оплате по договору лизинга не может повлечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении лизингополучателем договора лизинга в соответствии с его условиями; в противном случае будут нарушаться правила ст. 15 ГК РФ о пределах возмещения убытков и ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения.
ФАС Московского округа в Постановлении от 24.11.11 г. по делу № А40-60074/10-109-498, А40-74108/10-93-116 привел примерный перечень оснований для отказа в удовлетворении иска лизингодателя об изъятии предмета лизинга у лизингополучателя по причине одностороннего отказа лизингодателя от договора лизинга. Применяя приведенный ниже перечень оснований для отказа в удовлетворении иска лизингодателя, лизингополучатели могут отстаивать в суде свое право на сохранение договора лизинга действующим:
- после того, как лизингодатель заявил лизингополучателю об одностороннем отказе от исполнения договора лизинга, лизингополучатель произвел погашение задолженности по всем причитавшимся за соответствующий период платежам и на момент рассмотрения судом первой инстанции дела по существу задолженности по лизинговым платежам не имелось;
- на момент одностороннего расторжения договора сумма авансового платежа превышала сумму задолженности по лизинговым платежам и согласно договора лизинга сумма авансового платежа должна была быть зачтена в счет погашения долга по лизинговым платежам;
- продолжительность периода, в течение которого лизингополучателем надлежащим образом выполнялось обязательство по внесению лизинговых платежей;
- соотношение объемов уже выплаченных лизинговых платежей и еще причитающихся по договору платежей на момент заявления лизингодателем одностороннего отказа от исполнения договора лизинга;
- договор лизинга содержит в себе элементы как договора финансовой аренды так и договора купли-продажи. К отношениям сторон по выкупу предмета лизинга применяются нормы ГК РФ, регулирующие куплю-продажу. В соответствии с 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Лизингополучатель фактически оплатил цену товара/предмета лизинга;
- лизингополучатель выплатил большую часть установленных Договором платежей, которые определены не только в качестве платы за пользование объектом лизинга, но и в качестве цены выкупа лизингополучателем права собственности на объект лизинга.
