Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Сдача квартиры в наем

сдала гостинку, заключили договор на год(подписали обоюдно), получила предоплату, через три дня квартиранка решила съехать. нужно ли возвращать предоплату

Вопрос относится к городу Таганрог Ростов.обл.

Ответов: 3

Выселяют из съемного жилья

ЗдравствуйтеПомогите нам пожалуйста,т.к.наша семья оказалась в трудной ситуации.Мы по договору снимаем квартиру(договор заключен ).Арендную плату хозяевам платили,тянули свою лямку как могли,муж работает один,у нас 2 детей,старший ребенок школьник и новорожденный. По квартплате (коммунальные платежи) у нас образовалась задолженность (30 тыс.рублей),которую мы погасить быстро не сможем.Хозяева явились сегодня утром,без предупреждения,сказали,что мы живём здесь последний оплаченный месяц,т.е.октябрь 2013г. и должны съехать,оплатив коммун. платежи.Физически быстро деньги на оплату найти не сможем-при всём желании,а так же нам просто придется выйти на улицу,т.к.денег на съем другого жилья у нас попросту нет.Договор заключен на период с 01.11.2012 до 01.10.2013 В договоре написано следующее Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с письменным уведомлением другой стороны за 14 дней,при отсутствии предупреждения,деньги не возвращаются.По истечению срока действия гастоящего договора,если ни одна из сторон не заявила о желании прекратить договорные отношения,настоящий договор может быть пролонгированным на не определенный срок на тех же условиях. Письменно нас никто ни о чем не предупреждал,только сегодня (09.10.2013) заявили в устной форме,придя к нам на квартиру -дали 2 дня чтобы съехать,т.е.в суббботу 12.10.2013 квартира должна быть нами освобождена. Можно как-то исправить ситуацию,или в нашем случае мы абсолютно бесправны? Помогите нам,пожалуйста! Заранее большое спасибо за консультацию тем,кто отзовётся!!! Низкий Вам поклон!!!

Ответов: 1

какие права у граждан, проживающих по договору найма при сносе жилого помещения?

какие права у граждан, проживающих по договору найма при сносе жилого помещения?

Ответов: 1

Может ли арендатор жилья требовать досрочного выселения?

Мы оплатили по договору найма квартиры требуеммую сумму! По квитанции оплаты за коммунальные услуги еще не уплачено! долг еще не идет! Теперь хозяин квартиры требует нашего выселения деньги за коммунальные услуги брать отказывается! в течении какого времени мы имеем право проживать в данной квартире и имеет ли хозяин право отключить нам электричество! Срок действия договора заканчивается только 29 числа!

Получен запрос на уточнение вопроса. 25 февраля 2013 - 07:45
29 числа какого месяца и года?

Ответов: 5

Имеют ли право выселить из квартиры за коммунальный долг?

имеют ли право выселить из квартиры за коммунальный долг

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас