Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 623. Улучшения арендованного имущества.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как «упрощенщику» учесть доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом?

Прошу дать разъяснения по следующим вопросам. Я являюсь индивидуальным предпринимателем по системе налогообложения УСНО "доходы", имею ли я право сдавать в аренду нежилое помещение, не принадлежащее мне на праве собственности, но используемое мной по договору безвозмездного пользования с моей матерью, в котором прописано согласие собственника на передачу мной этого помещения в аренду (субаренду) и получения дохода в моих интересах? Не вступит ли в противоречие с моей системой налогообложения указанная выше структура договорных отношений, и не создаст ли эта ситуация дополнительного налогообложения у собственника помещения или у юридического лица, работающего по системе налогообложения УСНО, заключившего со мной договор аренды (субаренды)?

Ответов: 1

Можно ли вернуть деньги за не отделимые улучшения?

Аренда не жилого помещения
договор аренды был зарегистрирован, дополнение о проведении ремонта нет, можно ли вернуть деньги за не отделимые улучшения которые произведены по доп. соглашению?

Вопрос относится к городу томск

Ответов: 1

Как арендодателю учесть неотделимые улучшения помещения, произведенные без его согласия?

Об учете арендодателем, применяющим УСН, неотделимых улучшений, безвозмездно полученных по окончании срока договора аренды, если они произведены без его согласия.

Ответов: 1

Возникает ли внереализационный доход в случае заключения договора безвозмездного пользования автомобилем

Организация заключила с физическим лицом договор безвозмездного пользования автомобилем. Возникнет ли у организации в данном случае внереализационный доход, и если возникнет, то как его отразить в налоговом учете?

Ответов: 1

Безвозмездно полученное право пользования имуществом при УСН

Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". По договору безвозмездного пользования организация получает право пользования недвижимым имуществом. Включается ли доход организации в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав доходов в целях применения УСН?

Ответов: 1

Начисление амортизации монтажа пожарной сигнализации в арендуемых помещениях

Организацией-арендатором с согласия арендодателей произведен монтаж пожарной сигнализации в арендуемых помещениях. Можно ли считать произведенные улучшения арендованного имущества отделимыми? Каким образом в целях исчисления налога на прибыль начисляется амортизация по указанным капитальным вложениям, если по условиям договора аренды с одними арендодателями затраты арендатора по окончании договора компенсируются, а с другими - нет?

Ответов: 1

Как отразить в учете организации, применяющей УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов", затраты на установку оборудования (системы промышленного кондиционирования воздуха) в арендованном здании, а также затраты на его демонтаж (по окончании срока действия договора аренды) и последующую установку в собственном здании? Стоимость оборудования составляет 354 000 руб., в том числе НДС. Работы по установке, демонтажу и последующей (в том же месяце) установке оборудования выполнены подрядной организацией, стоимость работ составила: по установке системы в арендованном здании - 23 600 руб., в том числе НДС; по демонтажу системы - 5900 руб., в том числе НДС; по установке системы на новом месте - 25 000 руб., в том числе НДС.

Ответов: 1

Учет доходов при получении имущества по договору безвозмезного пользования

Каков порядок учета доходов налогоплательщиком, применяющим УСН, при получении от учредителя имущества по договору безвозмездного пользования?

Ответов: 1

Получение имущества в безвозмездное пользование

Организацией, применяющей УСН, получено по договору в безвозмездное пользование имущество. Следует ли организации включить в состав доходов при исчислении налога доход в виде безвозмездно полученного права пользования данным имуществом?

Ответов: 1

<p>Как отразить в учете арендатора, применяющего УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), осуществление без согласия арендодателя капитальных вложений в арендованный объект основных средств (ОС)? Произведенные улучшения ОС являются неотделимыми. <p>Стоимость выполненных подрядчиком работ по улучшению арендованного ОС составила 28 320 руб., в том числе НДС 4320 руб. Объект ОС возвращен арендодателю по окончании срока аренды (через 20 месяцев после осуществления капитальных вложений в форме неотделимых улучшений этого ОС).

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас