Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как заставить арендатора исправить последствия перепланировки?

Здравствуйте! Арендодатель - муниципальное предприятие. Арендатор произвёл перепланировку без ведома Арендодателя. Часть высвободившихся нежилых помещений, образовавшихся после проведения перепланировки, сдал в субаренду. Чем оперировать, кроме договора аренды, чтоб обязать Арендатора вернуть всё в исходное состояние? Спасибо за ответ!

Вопрос относится к городу Владивосток

Ответов: 2

Значение слова "Использование"

В случае возникновения у Арендодателя необходимости в ИСПОЛЬЗОВАНИИ арендуемого Арендатором объекта, он вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор. ( есть такой пункт в договоре). ВОПРОС: Может ли Арендодатель расторгнуть договор, согласно этого пункта, для пересдачи этого объекта другому лицу, т.е. как понимать слово "ИСПОЛЬЗОВАНИЕ"? Спасибо.

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 3

Как расторгнуть договор найма

Здравствуйте. Я сдал квартиру по договору аренды физ.лицу, договор заканчивается 13.04.2016. Арендатор не платил аренду более 6 месяцев и без уведомления съехал с квартиры. Я хочу отправить письмо с уведомлением о расторжении договора, но это нужно делать за 3 месяца, а остался 1 месяц до окончания срока договора. Как мне правильно поступить?

Вопрос относится к городу Челябинск

Ответов: 2

Расторжение договора аренды

прошу Вас ответить на вопрос о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения заключённого на определённый срок и зарегистрированного в юстиции по инициативе арендодателя

Вопрос относится к городу новосибирск

Ответов: 3

Сдача жилья в аренду

Была сдана квартира .Арендатор ООО, арендодатель физлицо. Договор заключен 21.05.2015г., действителен до 31.12.2015г. Арендатор ни разу не оплатил аренду. В квартиру было не попасть. Соседи не раз жаловались на шум. Направили им претензию. Требовали погасить в полном объеме задолженность по арендной плате в сумме... в течение 10 дней с момента получения уведомления, организовать передачу мне квартиры и имущества по Акту в течение 10 дней с момента получения уведомления, в противном случае акт передачи квартиры и имущества будет составлен в присутствии свидетелей. 22.09. 2015г. замок в квартире будет заменен.На основании вышеизложенного в соответствии с п. 11.1 Договора и п.3 ст. 619 ГК РФ Договор считается расторгнутым с момента получения Вами настоящего уведомления. ..Верно ли изложено? Можно ли считать договор расторгнутым с момента получения уведомления? В иске на какую статью ссылаться?Как расчитать по ст.395?Спасибо

Вопрос относится к городу Лабытнанги

Ответов: 2

На основании чего может быть прекращен бессрочный трудовой договор?

На основании чего можно уволить человека с работы ,если у работника есть бессрочный договор ,который пролонгирован работодателем ,но при смене работодателя ( незаконно ),новый работодатель без объяснения причин уволил меня с работы и выдал мне зарплату в размере 16000 рублей со словами ,что со мной договор не будет пролонгированн,т.к.,он (старший по дому ),речь идет о доме ,где управляющий по дому избирается на общем собрании жильцов(132кв.-32эт .дома).Последний управляющий по дому был избран на собрании из 20 человек подписи других жильцов фиктивные.Действительный трудовой договор отказывается принимать во внимание и меня не допускают к рабочему месту и выселяют меня ,с помещения ,находящегося в данном доме которое я занимаю на основании долгосрочноого договора .

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 2

Что делать,если арендодатель выселяет ранее положенного срока?

Что делать,если арендодатель выселяет ранее положенного срока и без письменного уведомления? Можно ли взыскать с него убытки, неустойку или еще что?

Ответов: 1

Как досрочно расторгнуть договора аренды?

Здравствуйте. Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно, если наниматель не следит за помещением, ухудшает имущество, не вовремя платит, постоянно уходит от разговора о платеже за арендную плату, "кормит завтраками" и это не первый раз, грозит налоговой. Что делать, куда обращаться?

Ответов: 2

Как расторгнуть договор аренды досрочно?

Добрый день! Я представляю интересы собственника квартиры, которая сдается в аренду. Подскажите пожалуйста, у нас появились жалобы со стороны соседей на арендаторов, однако арендатор утверждает, что жалобы являются необоснованными. Соседи вызывали даже полицию. Мы хотим досрочно расторгнуть договор аренды, однако в нем не был описан пункт, который при наличии жалоб соседей, позволит досрочно расторгнуть договор. Арендатор не собирается освобождать квартиру, утверждая, что он не нарушал правил договора. Как нам быть в этой ситуации?

Вопрос относится к городу Екатеринбург

Ответов: 1

Что можно предпринять для сохранения договорных отношений?

Департамент имущественных отношений Администрации горорда заключил с Арендатором договор аренды земельного участка на неопределенныйсрок, Арендатор допустил задолженность перед Департааментом, Департамент увкедомил Арендатора о расторжении договора в трехмесячный срок, Арендатор погасил в трехмесячный срок полную задолженность перед Департаментом, Департамент отказывается о продолжении договорных отношений с Арендатором, что моно предпринять Арендатору для сохранения длговорных отношений?

Вопрос относится к городу Омск

Ответов: 6

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх
x