Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 609 ГК РФ >>>

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Как защититься от недобросовестного арендодателя

Арендодателем было передано в аренду имущество (деталь для работы спецтехники). Договор аренды был заключен устно. Была составлена расписка, по которой Арендодатель получил от Арендатора деньги в качестве залога за пользование имуществом. Внесенный залог больше стоимости имущества на 50%. Арендная плата вычиталась из стоимости залога. По истечении срока аренды арендодатель отказался принимать имущество обратно. Актов об отказе нет, имеются устные показания свидетелей. Теперь Арендодатель подал иск в суд с требованием оплатить аренду по сегодняшний день и пеню. Подскажите, как быть арендатору в данной ситуации. Имуществом арендатор не пользуется. Арендатором было приобретено собственное аналогичное имущество после выполнения обязательств по договору аренды. Имеются бух. документы.

Вопрос относится к городу Севастополь

Ответов: 6

Уменьшают ли налогооблагаемую прибыль расходы по договору аренды, заключенному на 11 месяцев сразу же после окончания договора, оформленного на такой же срок даже без государственной регистрации договоров?

ЗАО является собственником зданий, а также правообладателем права аренды земельного участка. Один из видов деятельности ЗАО (далее по тексту - Арендодатель) – сдача недвижимого имущества (части зданий) в аренду (далее по тексту - Арендатор/Арендаторы). В ряде случаев между Арендодателем и Арендатором заключается договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. По его окончании, в последний день аренды Арендатор возвращает Арендодателю указанное помещение по акту приема-передачи согласно договору. На следующий день Арендатор снова заключает договор аренды того же помещения с Арендодателем сроком на 11 месяцев. Таким образом, между двумя договорами аренды нежилого помещения, заключенными на срок менее года, отсутствует перерыв. Прошу разъяснить, имеет ли право Арендатор учесть в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, расходы на аренду нежилого помещения по второму договору аренды в случае отсутствия государственной регистрации его в установленном законом порядке

Ответов: 1

Договор аренды с выкупом

Выписка из договора аренды с выкупом: 6.1. После получения Арендодателем от Арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.3 настоящего договора, Автомобиль переходит в собственность (во владение, пользование и распоряжение) Арендатора или третьего лица по согласованию с Арендатором. Правомерно ли, если вместо меня (Арендатора), исполнившего все обязательства по договору, в Акте передачи авто в собственность, согласно вышеуказанному пункту договора, приобретателем будет иное лицо, на которое я бы хотел, чтобы была записана машина? Спасибо.

Вопрос относится к городу Сыктывкар

Ответов: 1

Регистрация договора аренды

Добрый день. Обязательна ли гос. регистрация договора аренды нежилого помещения между двумя юрлицами и какова стоимость госпошлины?

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 2

Приобретение недвижимости физ.лицом

Физ.лицо приобрело объект недвижимости на личные сбережения, но одновременно это физ.лицо является ИП. Возможна ли сдача в аренду этого объекта от имени ИП с уплатой 6% с дохода.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 2

Устное соглашение по аренде нежилого помещения

по устному соглашению с собственником мы пользовались нежилым помещением.в счет аренды мы сделали ремонт, вставили окна, сделали входную зону и т.д.сегодня собственник прислал уведомление об освобождении помещения в течение 7 дней.На основании ГК РФ ст.452 п.2 он должен предупредить нас в 30-дневный срок. (нам нужно это время для сбора документов и т.д.) или собственник прав?

Вопрос относится к городу Челябинская область

Ответов: 1

Аренда нежилого помещения

Здраствуйте, могу ли я сдать в долгосрочную аренду (с регистрацией в росрестре) здание магазина, если оно не в собственности, но имеется решение суда об установлении факта владения и пользования мною этого магазина как своим собственным, земельный участок в долгосрочной аренде на 20 лет

Вопрос относится к городу чита

Ответов: 2

Договор аренды регистрация

Здравствуйте! Если мы арендуем офис в здании по договору аренды,то его тоже нужно регистрировать? А где?

Вопрос относится к городу Иркутск

Ответов: 2

Заключение договора аренды на неопределенный срок

1. можно ли заключать договор аренды помещения на неопределенный срок если вид зарегистрированного права - оперативное управление??? 2. можно ли заключать договор субаренды земли на неопределенный срок если договор аренды дан на 49 лет??? 3. нужно ли регистрировать эти договора???

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 3

Нужна ли госрегистрация договора безвозмездный помещения?

Нужна ли гос. регистрация договора безвозмездного пользования нежилого помещения, сроком на 5 лет?

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас