Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 445 ГК РФ >>>

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Можно ли отказаться от заключения предварительного договора?

Я представитель ООО "СК". К нам поступил предварительный договор на поставку товара от Главного управления МЧС России ... с сылкой на вышеуказанные законы. Вопрос обязаны ли мы заключить этот договора или мы можем от него отказаться, тогда по каким основаниям.

Вопрос относится к городу Салехард

Ответов: 1

Как расторгнуть предварительный договор?

День добрый! В предворительном договоре купли продаже прописан пункт : если одна из сторон будет противиться заключить основной договор то другая сторона может обязать его заключить через суд. Это действительно возможно?

Вопрос относится к городу Казань

Ответов: 2

Как доказать, что это задаток?

Был составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости с указанием даты выхода на сделку, стоимости квартиры и порядка расчетов за квартиру. не было правда указано, что часть денег передается в качестве задатка за квартиру. Так же агентство предложило свою форму, не соглашение о задатке, а расписка, в которой не сказано ни то, что данная сумма является авансом, ни то, что данная сумма является задатком. Указана сумма, участники (продавец и покупатель), адрес квартиры и то, что сумма вносится в счет будущих расчетов за квартиру, что применительно и к авансу и к задатку. Покупатель, ссылаясь на то, что она отказалась от ипотечных средств (что не является уважительной причиной для отказа от сделки и от исполнения своих обязательств)настаивает на том, что переданная сумма считается авансом и подлежит возврату. Но разве составление предварительного договора купли-продажи недвижимости и то, что Продавец уже снялась с регистрационного учета, оплатила все счета, предоставила выписку из ЕГРП и другие документы, которые требовались для получения ипотеки, была даже произведена оценка недвижимости, не считается намерением приобрести данную недвижимость. Как в этой ситуации защититься Продавцу недвижимости? И каким образом привлечь к ответственности агентство недвижимости?

Вопрос относится к городу Бердск

Ответов: 2

Купля-Продажа недвижимости

Сосед предложил выкупить у него комнату в квартире.Под предлогом неготовности документов попросил деньги "вперёд" под расписку при свидетелях,я согласилась. Он написал расписку,я передала деньги и с тех пор он кормил меня "завтраками".А потом оказалось,что продавать мне жильё он и не думал,в квартире были прописаны родственники.Но это не помешало соседу "продать" жильё ещё одним людям (вот мы лохи).Как нам быть в этой ситуации?

Вопрос относится к городу Саки АРКрым

Ответов: 2

Предварительный договор

Здравствуйте! Могу ли я расторгнуть предварительный договор о намерениях продажи участка земли? Или суд обяжет меня выполнить это?

Вопрос относится к городу Балашиха

Ответов: 3

Является ли публичный договор,не подписанный лично,обязательным к исполнению "Абонентом"

В организации ,оказывающей услуги водоснабжения, сменился владелец.Новый владелец не оповестил о необходимости перезаключить договор водоснабжения.В местной газете был опубликован публичный договор.Теперь представители компании утверждают,что публичный договор ,опубликованный в газете является обязательным к исполнению обеими сторонами,так как после опубликования в определённый срок никто не обратился в компанию с разногласиями. Является ли публичный договор, опубликованный в газете, и не подписанный лично абонентом, законным и обязательным к исполнению абонентом?

Вопрос относится к городу Ленинградская область

Ответов: 4

Возможно ли "направление" оферты путем публикации договора в интернете?

Статья 445 Гражданского Кодекса
Здравствуйте. Возможно ли "направление" оферты путем публикации договора в сети "Интернет" или простым указанием адреса "необязательной стороны договора" на платежном документе? Какие правовые последствия возможны для "обязательной" стороны при не заключении договора (оферта лично направлена не была).

Ответов: 1

Новый собственник по предварительному договору

Добрый день! 10 лет тому назад был составлен предварительный договор и продаже земельного участка строительной компании, в котором была согласована цена участка, срок заключения основного договора, штрафные санкции за неисполнения договора с моей стороны.Дословно:""договор купли-продажи вышеуказанных земельного участка и расположенных на нем строений будет заключен после оформления, получения документов Матвеевой, но не позднее 31 декабря 2005 г." Я документы на участок не оформляла и основной договор не заключала. Недавно узнаю, что владельцем участка является строительная компания. Правомерно ли это?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Ответов: 1

Можно ли через суд заставить администрацию сдать в аренду участок физлицу?

Возможно ли в судебном порядке обязать администрацию города заключить с конкретным физлицом договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности под строительство многоэтажного жилого дома, если администрация против этого?

Вопрос относится к городу Тамбов

Ответов: 3

Законны ли действия автосалона при программе утилизации машин?

17 ноября сдали старую машину и заключили договор на покупку новой машины в автосалоне по программе утилизации. 19 ноября днем по телефону известили об изменении цены товара, через пару часов предложили другую машину, а вечером оказалось, что цена и машина - не изменились, а скидка по утилизации уменьшилась на 30 тыс. руб. Каждый раз приглашали перезаключить договор. 24 ноября сообщили, что выбранная нами машина придет на склад 25 ноября. 26 ноября около 12.00 ч. обрадовали - забрать машину можно будет 28 ноября в 15.00. А уже через час очередной звонок - забирать машину 1 декабря со скидкой по утилизации 70 тыс. руб. (в договоре - 105 тыс. руб. - 50 за утилизацию старой машины+55 от автосалона). 1. Объясните, пожалуйста, правомерны ли действия автосалона? 2. Программа утилизации в данном автосалоне заканчивается 30 ноября. Не останемся ли мы "с носом"? (получение машины перенесено салоном на 1 декабря) Заранее большое спасибо

Вопрос относится к городу Ростов Ярославский

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас