Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Покупатель - жена, муж может оформлять договор о задатке?

Покупатель - жена, муж может оформлять договор о задатке?

Вопрос относится к городу Севастополь

Ответов: 2

Имеет ли право агенство недвижимости требовать задаток?

Агенство недвижимости действующее в интересах продавца земельного участка настаивает на получении задатка?

Вопрос относится к городу Севастопль

Ответов: 2

По какому курсу пересчитывать в рубли задаток выданный в валюте для расчета налога на прибыль?

Департамент налоговой и таможенной политики в связи обращением по вопросу применения положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) к задатку в валюте сообщает следующее

Ответов: 1

Задаток или предоплата?

Я вызвала мастера по ремонту окон и он разными методами (уговоры длились более трех часов) склонил меня к подписанию договора об оказании услуг. Но прочитав его полностью, я нашла пункт, что задаток не возвращается, если исполнение договора невозможно по вине заказчика. Когда замерщик ушел, я посмотрела в интернете стоимость подобных услуг и они оказались дешевле на несколько порядков. Как мне вернуть предоплату?

Вопрос относится к городу Тюмень

Ответов: 4

Как вернуть внесенный задаток двойном размере?

На сайте по съему жилья была забронирована квартира, был внесен задаток, это было оговорено в переписке. Теперь хозяин повысил цену, предлагая вернуть аванс после моего отказа платить больше. В ответ на мое указание, что это был задаток и возврат в двойном размере, хозяин заявил, что договор мы не заключали. Как вернуть задаток в двойном размере?

Вопрос относится к городу Самара

Ответов: 2

Ответственность за сделку по покупке дома

Продаём дом,два собственника. Имеются свидет-во гос. образца на жил.пом.-69,5м., земля-900м. Нашлись покупатели,предложили задаток с соглашением о задатке.Деньги продавцы получили 29.02.2016,но покупатели захотели идти на сделку с документами, где площадь дома-81,25м, зем.участка-763м(по факту).Суд узаконил площадь,решение вступает в силу 12.04.2016, тех.документация готова, в конце апреля получаем документы на дом, соответствующие всем правилам.Покупатели до настоящего времени не заключили договора купли-продажи, ссылаясь на отсутствие документов, подали заявление в полицию о том, что залог продавец удерживает и не возвращает. Отказа в письменной форме от покупки дома не даёт. Продавец решения о продаже дома не изменил.Кто в этой ситуации нарушает закон и понесёт ответственность?

Ответов: 1

Продавец отказывается вернуть сумму уплаченного аванса

Добрый день! Мы через сайт http://www.domofond.ru, нашли квартиру с площадью 52 кв м. Посмотрели квартиру, в целом она нас устроила. Продавец сослался на временные материальные трудности, затрудняющие оплату долга по коммунальным платежам, без погашения которого сделка не может быть совершена. Мною был заплачен аванс в размере 50000 рублей. Он написал расписку о получении аванса, где добавил, что если сделка сорвется по моей вине, то деньги не подлежат возврату. По моему требованию он дописал, что если сделка срывается по его вине, то аванс возвращается в полном размере в течении суток. На следующий день выяснилось, что площадь квартиры была завышена продавцом на 2 кв м. Я предложила пересчитать стоимость квартиры согласно метражу либо вернуть аванс и прекратить действия по сделке. Продавец согласился вернуть аванс, но вместо этого исправил на сайте площадь на верную и стал утверждать, что площадь была указана верно изначально (я предполагала вероятность такого действия и сделала скриншот объявления с первоначальными данными). Аванс возвращать он отказывается, сославшись на условия в расписке. Я не отказываюсь от покупки квартиры, просто не хочу переплачивать "за воздух". Понимаю, что глупо с моей стороны было платить аванс, не проверив все документы от и до, но говорить об этом сейчас не вижу смысла. При обращении в суд, каковы мои шансы вернуть уплаченные деньги в качестве аванса?

Ответов: 3

Как доказать, что это задаток?

Был составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости с указанием даты выхода на сделку, стоимости квартиры и порядка расчетов за квартиру. не было правда указано, что часть денег передается в качестве задатка за квартиру. Так же агентство предложило свою форму, не соглашение о задатке, а расписка, в которой не сказано ни то, что данная сумма является авансом, ни то, что данная сумма является задатком. Указана сумма, участники (продавец и покупатель), адрес квартиры и то, что сумма вносится в счет будущих расчетов за квартиру, что применительно и к авансу и к задатку. Покупатель, ссылаясь на то, что она отказалась от ипотечных средств (что не является уважительной причиной для отказа от сделки и от исполнения своих обязательств)настаивает на том, что переданная сумма считается авансом и подлежит возврату. Но разве составление предварительного договора купли-продажи недвижимости и то, что Продавец уже снялась с регистрационного учета, оплатила все счета, предоставила выписку из ЕГРП и другие документы, которые требовались для получения ипотеки, была даже произведена оценка недвижимости, не считается намерением приобрести данную недвижимость. Как в этой ситуации защититься Продавцу недвижимости? И каким образом привлечь к ответственности агентство недвижимости?

Вопрос относится к городу Бердск

Ответов: 2

Задаток-Аванс.

Заключая договор Задатка, является ли оплаченная сумма Задатком если установлена электронная подпись и печать, или данный договор будет приравнен к Авансу?! Договор Аванса можно ли заключать в устной форме при свидетелях и так же с электронной подписью?! Заранее благодарен за ответ.

Вопрос относится к городу Пермь

Ответов: 2

Вопрос по Задатку.

Доброго времени суток. Возможно ли согласовывать задаток в устной форме при аудиозаписи телефонного диалога, в то время когда обе стороны уведомлены о записи диалога и подтверждают устно взятых на себя обязательств. ( запись диалога производиться на сервер оператора сотовой связи, установлено автоматическое уведомление о записи диалогов, так же во время диалога проговаривается дополнительное уведомление о записи и ответственности сторон)

Вопрос относится к городу Пермь

Ответов: 3

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас