Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Что понимается под улучшением доли в общей долевой собственности?

Здравствуйте! Мой отец являлся собственником дома - 88кв.м.Затем,он договором дарения оформил мне (дочери)1/10 доли для разрешения пристройки в 81 кв.м.,после моей пристройки общая площадь дома=169кв.м,оформили новый договор,тот ликвидировали , об изменении долей; отцу-88/169,дочери-81/169 Есть свидетельство о государственной регистрации права на 81/169и на 1/2 земельного участка.После смерти отца вступили в право на наследство дочь и сын по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 88/169 и на 1/2 земельного участка отца.Брат проживалет в общей долевой собственности и производит улучшения ( кровля крыши,ламинат на полу,обшивка наружной части дома и прочее) Моего согласия на это он не спрашивал,все делал самовольно.Сейчас я хочу выделить долю в натуре согласно свидетельства о праве на наследство через суд ,т.к. на мировую он идти не хочет.В суде мне сказали,что за все улучшения,которые он производил,я должна ему компенсировать.Я не согласна.Ведь он поддерживал техническое состояние дома,поскольку там проживал.Дом был покрыт хорошим шиффером,он покрыл железом и пр.Вопрос. Что же относится к улучшению и должна я ему за самовольные действия платить. Какие правовые акты по этому вопросу. Спасибо.,

Вопрос относится к городу орел

Ответов: 2

Что требуется для долевого приобретения имущества супругами?

Супружеская пара, не имеющая брачного договора, приобретает в долевую собственность квартиру. В договоре купли-продажи прописаны доли каждого из супругов 9/10 и 1/10. Требуется ли заключать брачный договор до приобретения квартиры или то, что доли прописаны в договоре купли-продажи является правомерным без брачного договора?

Ответов: 3

Как оформить право на квартиру?

Имеется однокомнатная квартира, ранее приватизированная. В приватизации участвовало 4 человека (мать, отец, 2 детей, один из которых был на тот момент несовершеннолетним). Вскоре один участник умер (отец). После чего была оформлена 1/2 на мать. Имеет ли право один из участников (при отказе матери от 1/2) полностью оформить квартиру на себя без согласия еще одного участника? Если да, то куда следует обращаться?

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответов: 2

Совместное владение нежилым помещением

Есть два собственника нежилого помещения. Можно ли одному открыть ип и сдавать в аренду с согласия второго? как правильно это сделать?

Ответов: 2

Разделение 3-комн квартиры на 3 комнаты

Здравствуйте! скажите пожалуйста могу ли я разделить свою 3-комнатную квартиру на три отдельные комнаты, есть зеленка на квартиру собственник я один, чтобы в будущем продать квартиру по комнатам, (коммуналку) и как это сделать? заранее спасибо!!!

Ответов: 1

право преимущественного пользования 1к.кв. собственниками доли в праве

в связи с вступлением в наследство на половину 1к. кв.появились 2 новых собственника кв. определены доли в праве по 1\6 каждому 3й сособств.имеющий 2\3доли проживает в д.кв. более20 лет новые собств. собственники долей в праве минуя определение порядка пользования подали иск по ст. 304гк. рф. о препятствии в пользовании данной кв. и выдачи ключей кв. в дол. собств. не в совместной вопрос законно ли,

Ответов: 2

Как определить доли в праве на квартиру между двумя собственниками?

Будьте любезны подскажите : Квартира 2 человека их доли 1/2 и1/2 . Вопрос; Как в этой квартире указать ( у одного 60% у другого 40% доли )

Получен запрос на уточнение вопроса. 6 марта 2013 - 02:17
Если доли по 1/2, то почему 40 и 60 % ???


Уточнение от 6 марта 2013 - 12:15
День добрый . По соглашению сторон 60% и 40%

Ответов: 2

Как добиться выдела доли из общего имущества с соседями по коммунальной квартире?

У нас долевая собственность на 2-х комн. квартиру (у нас 75%,у соседей 25%)А практически они занимаю комнату на 30%большую чем им полагается(врезав в комнату замок).Они там практически не живут,приводят на ночь девушек и друзей,холодильник у них пустой,не готовят,не убираются,они предлагают нам купить их долю по завышенной цене. Какие нам нужно собрать док-ва для подачи в суд по ст.252 п.4 и выплатить им их долю,и реально ли это?

Ответов: 1

Как без проблем построить и оформить дом на две семьи?

хотим с друзьями построить дом на две семьи какие проблемы могут возникнуть при оформление документов на равные части и какие затраты можно понести

Ответов: 1

Как приватизировать квартиру, чтобы не опасаться продажи части вторым сособственником?

Скажите, мы прописаны трое в неприватизированной квартире; Дочь- я, мой брат старший и мать наша, все совершеннолетние. Если сейчас мать напишет отказ от приватизации и мы приватизируем с братом на двоих, чтобы после смерти матери нам было легче продать или обменять квартиру.; как нам лучше с братом сейчас приватизировать в долевую собственность или общую, чтобы он не смог продать свою долю до смерти матери без нашего согласия; я брату не доверяю. Спасибо.

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас