Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 225. Бесхозяйные вещи.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ >>>

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Наследство на земельный участок и дом после пожара

Здравствуйте! В 2008 году сгорел дом. Через несколько дней умерла хозяйка дома. Дом и земельный участок находились не в собственности, вероятнее всего в бессрочном владении. Все пять прошедших с тех событий лет участок и дом находятся в заброшенном виде. Сын хозяйки, не прописанный по данному адресу, восстановить дом не пытался, за земельным участком также не следит. Вопросы:

  1. является ли в сложившейся ситуации земля и развалины предметом наследства? По 39 ст. ГК РФ (если не ошибаюсь с номером статьи) если после разрушения здания пожаром или иными событиями, в течение трех лет с момента этих событий не совершаются попытки восстановления здания, то все права на него утрачиваются.
  2. можно ли применять в данной ситуации право приобретательской давности, если срок исковой давности прошел, но потенциальный наследник не выполняет своих функций как владелец участка и дома (повторюсь, за землей не следит, дом не восстанавливает, участок стоит открытый, после пожара даже не разобран мусор)?
  3. правомерен ли отказ архитектурно-планировочного центра в проведение корректирующей съемки данного участка (частично) для оформления его в аренду соседями (на их заявление в администрацию получен положительный ответ)?

Ответов: 1

Оформление права собственности на дом на основании приобретательной давности

Здравствуйте! Ситуация. Моя семья владеет 1/2 участка и 1/2 дома на правах долевой собственности в курортном районе города Петербурга. Владелица второй половины дома и земли умерла 15 лет назад. Завещания нет, наследников нет. В течение 15 лет мы пользуемся второй половиной открыто, платим за эл. энергию, обрабатываем землю, прозводим ремонт дома, крыши. Пользуемся непрерывно в течение всех 15 лет. Вопрос - куда обращаться, в какую инстанцию с заявлением о признании нас собственниками на основании ст 234 ГК? Надо ли будет оплачивать землю и по какой стоимости - по рыночной или по оценочной стоимости? Какие документы должны быть подготовлены? Есть свид-во на право собственности на землю на двоих. 1996г на данный момент на вторую половину получены следующие документы: кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) - общая долевая собственность по 1/2 части обоим хозяевам, технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на дом.

Ответов: 1

Порядок приобретения в собственность бесхозяйных вагонов

Каков порядок приобретения в собственность бесхозяйных вагонов, находящихся на территории одного из подразделений нашего предприятия?

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас