Статья 123.12 ГК РФ. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Ч.1 статьи 123.12 ГК РФ

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

Ч.2 статьи 123.12 ГК РФ

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Ч.2.1 статьи 123.12 ГК РФ

2.1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

Ч.3 статьи 123.12 ГК РФ

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Ч.4 статьи 123.12 ГК РФ

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.