Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Отправить на печать Распечатать

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 431-ФЗ)
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) утратил силу с 31 декабря 2013 года. - Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
7. Абзац утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 10 введен Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ)

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Правомерность заявленных требований владельца земли

на протяжении 20л пользуюсь чужим земельным участком (как проезд к своему дому) сейчас собственник этого участка грозится перекрыть мне дорогу, или что бы я купил за баснословную сумму этот участок. Правомерно или нет действия собственника?

Вопрос относится к городу СПБ

Ответов: 2

Могут ли нам отказать в сервитуте?

Проезд к частному дому в сельской местности закрыли местные власти. По Генплану сельского поселения в районе проезда заложен парк. Поставив ограждение они сделали невозможным подъезд к участку ни собственнику, ни спецтехнике. Свидетельство о ГРП на земельный участок и дом - имеются. Могут ли нам отказать в сервитуте? Технически достаточно перенести забор.

Вопрос относится к городу Салават Башкортостан

Ответов: 1

Как оформить перераспределение участка земли?

Мы приобрели квартиру, на первом этаже двухэтажного дома, у хозяев остался второй этаж. После покупки выяснилось, что земля под обеими квартирами и отмостка вокруг квартиры шириной 80см. является собственностью хозяев второго этажа, т.е. у нас нет свободного доступа к квартире. А нам принадлежит земля, находящаяся рядом с квартирой. Как правильно оформит соглашение о перераспределении отмостки в нашу пользу, чтобы у нас был свободный доступ к квартире, хозяева не против.

Ответов: 1

Как установить частный сервитут?

Здравствуйте.ситуация такая .земля в собственности сельхозназначения поле 100гектаров и в конце поля рубят лес много очень много и по середине поля ездят все трактора лесовозы грузовые машины.осень, зиму и похоже всю весну будут ездить.тем самым нарезают колею и портят плодородный сслой земли.вопрос как принудить подписать частный сервитут владельца всей этой техники.какие методы возможны? Можно ли перегородками дорогу.спасибо

Вопрос относится к городу кунгур пермский край

Ответов: 6

Аренда или сервитут?

По зем.участку под МКД проходит ЛЭП 04 квт с указанием охранной зоны. должен ли быть оформлен договор аренды или сервитут(публичный или частный) между собственниками.? Спасибо.

Вопрос относится к городу краснодар

Ответов: 1

Будет ли законной сделка по аренде?

Земельный участок 0,15 га. Правообладатель: Российская Федерация. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность не разграничена, 61-44-187/2001-789,21.11.2001г. Ограничение права: Публичный сервитут. Срок ограничения права не определён. Лицо в пользу которого установлено ограничение права: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Дата рег.28.11.2001г. Муниципалитет может сдать в аренду данный участок под авто стоянку?

Вопрос относится к городу Ростов на Дону

Ответов: 3

Частный сервитут в отсутствии кадастрового плана у собственника соседнего участка

Здравствуйте! По нашему иску в отношении установления частного сервитута для прохода по землям общего пользовоания СНТ до участка, находящегося в собственности физ.лица судья оставила заявление без движения и запросила геодезическую схему, на которой в последующем будет нанесен сервитут. Схемы у СНТ – нет по причине непроведенных работ по межеванию и отсутствия кадастрового плана соответственно; Есть ли другие варианты нанесения сервитута, например на генеральном плане дорог общего пользования СНТ?

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас