Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 11.9 ЗК РФ. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Отправить на печать Распечатать

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. статью 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

О площади зем. участка под строящимся многокв.домом

Строится многоквартирный дом. Проектная его общая площадь 64000 кв.м. Количество этажей -24. Выделенный земельный участок для этого дома имеет площадь 6600 кв.м. Все эти данные указаны в Разрешении на строительство этого дома, выданного Администрацией города 04.12.2013 г. (ранее выдавалось предыдущее разрешение от 18.02.2011 г.). Я осматривал территорию прилегающую к дому. Её практически можно сказать рядом с домом нет. Насколько законно выделение такого маленького участка под строительство такого огромного многоквартирного дома? И в нашем конкретном случае можно ли сказать однозначно какой должна быть площадь земельного участка под таким многоквартирным домом ?

Вопрос относится к городу Ульяновск

Ответов: 3

Раздел земельного участка

Добрый день Возник вопрос: можно ли произвести раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Ситуация следующая: 1 земельный участок ранее учтенный с уточненной площадью 1101 кв.м 2 2/3 доли один собственник А 3 1/3 доли второй собственник Б На земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости – жилой дом, который также находится в долевой собственности: 1 2/3 доли собственник А 2 1/3 доли собственник Б Оба собственника готовы подписать Согласие на раздел земельного участка. Схема расположения : смежные участки дороги S=1101 кв.м дом S=600 кв.м Предполагаемая линия раздела Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: под жилую застройку- малоэтажную Согласно ПЗЗ минимальный размер земельного участка – 400 кв.м Доступ будет обеспечен за счет земель общего пользования S=600 кв.м предполагаемая площадь первого разделенного участка, Соответственно S=501 кв.м будет площадь второго.

Ответов: 1

Как изменить границы земельного участка под многоквартирным домом?

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом построен в 1985 году. Земельный участок, на котором расположен наш дом, поставлен на кадастровый учет в 2012 году по заявлению в ДАГИЗ одного из собственников квартиры дома (большинство жильцов об этом не знали). Межевание согласовано ДАГИзом в 2012 году. Согласно плану, граница земельного участка с восточной стороны проходит слишком близко к стене дома, так, что разделяет газон, предусмотренный еще с момента сдачи дома в 1985году, на две части, одна из которых (меньшая) входит в придомовую территорию, вторая часть не входит и, видимо, теперь является частью дороги, которая начинается сразу за бордюром газона. Вопрос: какие применить законодательные акты жильцам дома, чтобы добиться отмены определения границ земельного участка дома 2012 года или (если отмена невозможна) присоединить часть газона, предусмотренного проектом дома в 1985 году, к установленным границам земельного участка в 2012 году. Спасибо.

Вопрос относится к городу Южно-Сахалинск

Ответов: 2

Возможен ли раздел участка с домом?

на участке в 15 соток построен дом хотели разделить на 6 и 9 соток в кадастровом отказали

Вопрос относится к городу смоленск

Ответов: 2

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас