Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 11.4 ЗК РФ. Раздел земельного участка

Отправить на печать Распечатать

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 4 статьи 11.4 вносятся изменения.

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Оформление права собственности на земельный участок.

Здравствуйте. В 2013 году я купил зем. участок 6 соток и оформил на него право собственности, в 2014 году отмежевал от него 5 соток, в 2015 году продал эти 5 соток. Как я сейчас могу оформить право собственности на оставшуюся одну сотку.

Вопрос относится к городу Тюмень

Ответов: 2

Раздел земельного участка

Добрый день Возник вопрос: можно ли произвести раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Ситуация следующая: 1 земельный участок ранее учтенный с уточненной площадью 1101 кв.м 2 2/3 доли один собственник А 3 1/3 доли второй собственник Б На земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости – жилой дом, который также находится в долевой собственности: 1 2/3 доли собственник А 2 1/3 доли собственник Б Оба собственника готовы подписать Согласие на раздел земельного участка. Схема расположения : смежные участки дороги S=1101 кв.м дом S=600 кв.м Предполагаемая линия раздела Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: под жилую застройку- малоэтажную Согласно ПЗЗ минимальный размер земельного участка – 400 кв.м Доступ будет обеспечен за счет земель общего пользования S=600 кв.м предполагаемая площадь первого разделенного участка, Соответственно S=501 кв.м будет площадь второго.

Ответов: 1

Раздел земельного участка в долевой собственности

Можно ли разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности у семьи (муж, жена, ребенок)?

Ответов: 1

Минимальная ширина участка для строительства ижс

Здравствуйте! В архитектуре приняли заявления на выдачу разрешения на строительство, но говорят что будет отказ т.к. ширина участка менее 20 м. у меня 12 м! но снипы соблюдены т.е. до заборов соседей 3 м2 есть! правомерный будет отказ? в каком законе указано что ширина участка должна быть не менее 20 м?

Вопрос относится к городу красноярск

Ответов: 1

Можно ли перевести часть участка в производственное назначение?

Земельный участок ижс (либо лпх) на земле сельских поселений (поселок). Хочу построить дом и рядом на этом же участке пекарню. Вопрос: можно ли перевести часть участка в производственное назначение, либо купить соседский участок и перевести его назначение. Какие нормы - если пекарня будет среди жилых домов?

Вопрос относится к городу Благовещенск

Ответов: 1

Какие предельные нормы разделения земельного участка?

Какие предельные нормы разделения земельного участка,находящегося в собственности, если участок разделить на две части: под строительство коммерческой недвижимости и ЛПХ. Общая площадь зем.участка 695 м2 ?

Вопрос относится к городу с.Зилаир Республика Башкортостан

Ответов: 1

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас