Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

Отправить на печать Распечатать

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Получение жилья

У моей мамы есть частный дом старый с участком, в котором невозможно жить. никто там не прописан. как нам получить жильё? можно ли ей прописать в это дом внука?

Вопрос относится к городу Балезино

Ответов: 1

Пользование общим имуществом

Здравствуйте. Такая ситуация. С мужем развелись. Дом находится в собственности всех членов семьи: меня, б. мужа и 2-е несовершеннолетних детей по 1/4 доли. Дом в натуре не разделен, правила пользования и владения имуществом не установленно. Муж проживает в доме один, я с детьми снимаю жилье. Он предупредил меня, о том, что у него приедет сестра с детьми и они будут проживать в этом доме. Согласия на проживание я ему не давала. Но помимо меня, они проживают в доме. Угрожая мне полицией. Могу ли я по заявлению в полицию, потребовать выселения его родственников из дома?

Ответов: 3

Замена электросчетчика

у меня квартира по социальному найму инвалид 3 группы кто должен оплачивать замену электросчетчика?

Вопрос относится к городу москва

Ответов: 3

Правомерна ли плата "Электроэнергия на содержание общего имущества"?

В этом месяце появилась новая строка в расчёте платы за жильё, это "ЭЭ на сод.общ.имущества". Прошу прокомментировать правомерность. В нашем доме тсж "высота" это товарищество собственников жилья, общедомовых приборов учёта электроэнергии нет. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли оснований у управляющей компании нашего дома для включения строки "ЭЭ на сод.общ.имущества" в платёжку и какие именно условия необходимы (какой именно тип управления, необходимость приборов учёта и что ещё(какими документами решение о сборах "ЭЭ на сод.общ.имущества" должно быть оформлено)? Спасибо за ответ!

Ответов: 1

Как не оплачивать счет за ЖКХ

Здравствуйте,в счете за январь 2017 за отопление перерасчет 17496 руб.,получила ответ:В результате технического сбоя программного продукта по Вашему лицевому счету были сторнированы все начисления размера платы за отопление за период с октября 2015 по май 2016 года в размере (-)9788,74 руб. За период с июня 2016 по декабрь 2016 начисление размера платы за отопление по Вашему лицевому счету не производилось. При обнаружении технической ошибки в январе 2017, она была устранена и начисление размера платы за отопление по Вашему лицевому счету возобновилось, а также были выставлены сторнированные счета за период с октября 2015 по декабрь 2016 года на сумму 17496,15 руб., которая была отражена в платежном документе за январь 2017 года в графе «Перерасчет». Квартира у меня в собственности,но потребителем указана моя мама,которая просто была зарегистрирована в квартире и умерла в июне 2016г. Могу ли я не оплачивать данный счет в связи со смертью указанного потребителя и по причине что ошибки начисления?

Ответов: 1

Имеет ли право отчим выписать беременную падчерицу из своего дома.

здравствуйте скажите пожалуйста имеет ли право отчим выписать беременную падчерицу из дома.

Вопрос относится к городу сальск

Ответов: 3

Как взыскать с собственника деньги за коммунальные платежи?

Добрый день. На протяжении 12 лет проживаем в квартире, с правом пожизненного проживания (установлено судом), в квартире другого собственника. Сам собственник в ней не проживает, не приезжает, ничего не оплачивает. Квартира состоит из 3-х комнат, одна из которых (17,4 м2) нами не используется по изъявлению собственника. Общая жилая площадь квартиры 61,7 м2. Все коммунальные платежи оплачиваем в полном объеме мы. Есть ли возможность взыскать с собственника уплаченные нами денежные средства за содержание и ремонт, отопление (центральное), капитальный ремонт этих, нами неиспользуемых, 17,4м2?

Вопрос относится к городу Смоленск

Ответов: 2

Замена электросчётчиков

Живем в Москве. Мосэнерго, без каких-либо уведомлений, принудительно проводят замену двухфазных электросчетчиков на трёхфазные, естественно не бесплатно. Я пенсионерка, имею инвалидность. На оплату ком-ных услуг и эл.энергию имею льготу в размере 50%. Квартира муниципальная. Имею ли я право на какие-то льготы при замене эл.счетчика? С ув. Елена Александровна

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 1

Тсж требует оплату в рез. фонд за предыдущего владельца

Мы владельца квартиры в многоэтажном доме с конца 2011 года. ТСЖ требует с нас взнос в резервный фонд с 2009 года по фактическим затратам. Первый суд мы проиграли. Но я не понимаю как мог судья вынести решение в пользу тсж. В законе написано, что мы обязаны платить все взносы с момента вступления в права собственности на жилье. Сейчас подали апелляцию и хочу знать наверняка на какие статьи мне опираться чтобы убедить судью что брать с нас деньги за время владения квартирой Другово собственника незаконно. Заранее спасибо за любую помощь!

Вопрос относится к городу самар

Ответов: 2

Стоимость доли однокомнатной квартиры

Добрый день, уважаемые эксперты. В однокомнатной квартире в г.Видное МО мне принадлежит доля 3/8, моей двоюродной сестре - 5/8. Сестра здесь не проживает, у нее есть квартира, она хочет продать свою долю, а я, по праву преимущественной покупки, хочу эту долю( 5/8) выкупить. Все коммунальные платежи оплачивал я. Я сделал в квартире капитальный ремонт с заменой всех дверей, окон, санузла и пола. Квартира находится в старом доме, на 12 (последнем) этаже. Лифты в аварийном состояниии. Кадастровая стоимость квартиры 3 340 000.Возможности продать всю квартиру с последующим разделением денег нет, так как мы молодая семья с двумя детьми, и другого собственного жилья, кроме этих 3/8, у нас нет. Вопрос первый. Как мне рассчитать стоимость покупаемой мною доли (5/8) справедливо ПО ЗАКОНУ, а не по родственным соображениям? Вопрос второй. Как могут развиваться события, если содольщица не согласится с предложенной мной суммой?

Вопрос относится к городу Москва

Ответов: 6

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас